Traversetolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€198,000
1M
-10%
1Y
+32%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €162,500 |
| август | €172,000 |
| сентябрь | €169,000 |
| октябрь | €166,500 |
| ноябрь | €172,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €190,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €212,500 |
| апрель | €220,000 |
| май | €198,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
-35%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
5.68%
1M
+9.7%
1Y
-49.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.74% |
| июль | 6.83% |
| август | 6.74% |
| сентябрь | 6.3% |
| октябрь | 6.96% |
| ноябрь | 6.26% |
| декабрь | 8.84% |
| январь | 9.04% |
| февраль | 8.99% |
| март | 6.64% |
| апрель | 5.18% |
| май | 5.68% |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
-9.6%
1Y
+12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,780 |
| июль | €1,630 |
| август | €1,730 |
| сентябрь | €1,710 |
| октябрь | €1,740 |
| ноябрь | €1,750 |
| декабрь | €1,770 |
| январь | €1,900 |
| февраль | €1,860 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,070 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (13%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 спальни (13%) | 7 listings (13%) |
| 3 спальни (34%) | 18 listings (34%) |
| 4+ спальни (47%) | 25 listings (47%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 2.47% |
| 2 спальни | 5.11% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.55% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.7% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,480 |
| 2 спальни | €1,640 |
| 3 спальни | €2,260 |
| 4+ спальни | €1,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2640 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1310 |
| квартиры 70–80 м² | 1850 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 1660 |
| квартиры 100–110 м² | 2450 |
| квартиры 110–120 м² | 1650 |
| квартиры 120–130 м² | 1760 |
| квартиры 130–140 м² | 1460 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€4,800
2 спальни
€6,000
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €125k | €175k | €191.5k |
| июль | -- | €125k | €170k | €189k |
| август | -- | €125k | €157.5k | €189k |
| сентябрь | -- | €125k | €150k | €191.5k |
| октябрь | -- | €125k | €150k | €191.5k |
| ноябрь | -- | €125k | €150k | €220k |
| декабрь | €40k | €120k | €138k | €207.5k |
| январь | -- | €120k | €154k | €215k |
| февраль | -- | €120k | €138k | €217.5k |
| март | €190k | €120k | €170k | €230k |
| апрель | €190k | €117.5k | €237k | €230k |
| май | €194k | €117.5k | €222.5k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | -- | -- | €1,080 |
| июль | €400 | -- | -- | €1,080 |
| август | €400 | -- | -- | €1,080 |
| сентябрь | €400 | -- | -- | €1,080 |
| октябрь | €400 | €450 | €1,000 | €1,080 |
| ноябрь | €400 | -- | -- | €1,080 |
| декабрь | €400 | -- | -- | €1,080 |
| январь | €400 | -- | -- | €1,600 |
| февраль | €400 | -- | -- | €1,600 |
| март | €400 | -- | -- | €1,600 |
| апрель | €400 | €600 | €650 | €1,200 |
| май | €400 | €500 | -- | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 14.84 |
| июль | -- | -- | -- | 14.65 |
| август | -- | -- | -- | 14.65 |
| сентябрь | -- | -- | -- | 14.84 |
| октябрь | -- | 23.15 | 12.5 | 14.84 |
| ноябрь | -- | -- | -- | 17.05 |
| декабрь | 8.33 | -- | -- | 16.09 |
| январь | -- | -- | -- | 11.2 |
| февраль | -- | -- | -- | 11.33 |
| март | 39.58 | -- | -- | 11.98 |
| апрель | 39.58 | 16.32 | 30.38 | 15.97 |
| май | 40.42 | 19.58 | -- | 15.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,080 | €1,900 | €1,600 |
| июль | -- | €2,080 | €1,710 | €1,580 |
| август | -- | €2,190 | €1,580 | €1,580 |
| сентябрь | -- | €2,140 | €1,520 | €1,600 |
| октябрь | -- | €2,080 | €1,580 | €1,550 |
| ноябрь | -- | €1,940 | €1,520 | €1,710 |
| декабрь | €1,330 | €2,110 | €1,420 | €1,620 |
| январь | -- | €2,110 | €1,570 | €1,690 |
| февраль | -- | €2,110 | €1,530 | €1,660 |
| март | €1,730 | €2,110 | €1,750 | €1,700 |
| апрель | €1,730 | €1,790 | €2,410 | €1,700 |
| май | €1,480 | €1,640 | €2,260 | €1,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.68 % | 49 | 4 | €198,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 2.47 % | 2 | 1 | €194,000 | €400 |
2 спальни | 5.11 % | 6 | 1 | €117,500 | €500 |
3 спальни | -- % | 18 | -- | €222,500 | -- |
4+ спальни | 6.55 % | 23 | 2 | €220,000 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.68% и ценами на недвижимость, начиная с €117,500, Traversetolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Traversetolo составляют €198,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Traversetolo окупится за 25.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 2.47%, цена продажи €194,000, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.11%, цена продажи €117,500, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €222,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.55%, цена продажи €220,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?