Tre Ville – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€124,500
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €132,500 |
| июль | €140,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €124,500 |
| февраль | €124,500 |
| март | €124,500 |
| апрель | €124,500 |
| май | €124,500 |
Медианная цена аренды
€5,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €5,000 |
| март | €5,000 |
| апрель | €5,000 |
| май | €5,000 |
Валовая арендная доходность
40.27%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 40.27% |
| март | 40.27% |
| апрель | 40.27% |
| май | 40.27% |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
0%
1Y
-17.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,380 |
| июль | €1,460 |
| август | €1,470 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (77%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (77%) | 10 listings (77%) |
| 4+ спальни (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 40.27% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €1,480 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2080 |
| квартиры 80–90 м² | 2090 |
| квартиры 90–100 м² | 1820 |
| квартиры 100–110 м² | 370 |
| квартиры 110–120 м² | 630 |
| квартиры 120–130 м² | 870 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€60k
3 спальни
€60k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €140k | €155k | €69k |
| июль | €140k | €160k | €69k |
| август | €245k | €160k | €69k |
| сентябрь | €245k | €160k | €69k |
| октябрь | €245k | €160k | €69k |
| ноябрь | €140k | €160k | €69k |
| декабрь | €140k | €160k | €69k |
| январь | €140k | €149k | €69k |
| февраль | €140k | €149k | €69k |
| март | €140k | €149k | €69k |
| апрель | €140k | €149k | €69k |
| май | €140k | €149k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €500 | -- |
| февраль | -- | €5,000 |
| март | -- | €5,000 |
| апрель | -- | €5,000 |
| май | -- | €5,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 23.33 | -- |
| февраль | -- | 2.48 |
| март | -- | 2.48 |
| апрель | -- | 2.48 |
| май | -- | 2.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,500 | €1,570 | €630 |
| июль | €2,500 | €1,580 | €630 |
| август | €4,020 | €1,580 | €630 |
| сентябрь | €4,020 | €1,580 | €630 |
| октябрь | €4,020 | €1,580 | €630 |
| ноябрь | €2,500 | €1,580 | €630 |
| декабрь | €2,500 | €1,580 | €630 |
| январь | €2,500 | €1,480 | €530 |
| февраль | €2,500 | €1,480 | €530 |
| март | €2,500 | €1,480 | €530 |
| апрель | €2,500 | €1,480 | €530 |
| май | €2,500 | €1,480 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 40.27 % | 12 | 1 | €124,500 | €5,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
3 спальни | 40.27 % | 9 | 1 | €149,000 | €5,000 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €69,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 40.27% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Tre Ville
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tre Ville составляют €124,500, а медианная аренда — €5,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Tre Ville окупится за 2.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 40.27%, цена продажи €149,000, аренда €5,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?