Trebaseleghe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€272,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €267,500 |
| июль | €275,000 |
| август | €277,500 |
| сентябрь | €272,500 |
| октябрь | €265,000 |
| ноябрь | €265,000 |
| декабрь | €270,000 |
| январь | €265,000 |
| февраль | €265,000 |
| март | €265,000 |
| апрель | €272,500 |
| май | €272,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
3.14%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.9% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 3.06% |
| февраль | 3.56% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3.14% |
Стоимость за квадратный метр
€2,480
1M
+9.1%
1Y
+4.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,330 |
| июль | €2,390 |
| август | €2,410 |
| сентябрь | €2,410 |
| октябрь | €2,400 |
| ноябрь | €2,300 |
| декабрь | €2,350 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €2,300 |
| март | €2,210 |
| апрель | €2,270 |
| май | €2,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 19 listings (40%) |
| 4+ спальни (60%) | 28 listings (60%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.04% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 3.25% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,420 |
| 4+ спальни | €2,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1820 |
| квартиры 70–80 м² | 2290 |
| квартиры 80–90 м² | 2730 |
| квартиры 90–100 м² | 2720 |
| квартиры 100–110 м² | 2550 |
| квартиры 110–120 м² | 2450 |
| квартиры 120–130 м² | 2380 |
| квартиры 130–140 м² | 2300 |
| квартиры 140–150 м² | 2040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €114k | €235k | €295k |
| июль | €184.5k | €237.5k | €295k |
| август | €139k | €237.5k | €295k |
| сентябрь | €139k | €240k | €292.5k |
| октябрь | €184.5k | €240k | €285k |
| ноябрь | €184.5k | €240k | €285k |
| декабрь | €230k | €242.5k | €285k |
| январь | €247.5k | €245k | €285k |
| февраль | €202k | €240k | €285k |
| март | €265k | €250k | €285k |
| апрель | -- | €254.5k | €285k |
| май | -- | €257k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €600 | -- |
| январь | -- | €650 |
| февраль | €600 | -- |
| май | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 25.63 | -- |
| январь | -- | 31.41 |
| февраль | 28.06 | -- |
| май | -- | 32.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,870 | €2,580 | €2,460 |
| июль | €2,250 | €2,570 | €2,460 |
| август | €2,320 | €2,620 | €2,460 |
| сентябрь | €2,320 | €2,640 | €2,440 |
| октябрь | €2,250 | €2,650 | €2,380 |
| ноябрь | €2,250 | €2,550 | €2,380 |
| декабрь | €2,210 | €2,280 | €2,380 |
| январь | €2,210 | €2,290 | €2,440 |
| февраль | €2,240 | €2,260 | €2,440 |
| март | €2,210 | €2,250 | €2,380 |
| апрель | -- | €2,250 | €2,380 |
| май | -- | €2,420 | €2,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.14 % | 46 | 1 | €272,500 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.04 % | 18 | 1 | €257,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 28 | -- | €285,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.14% и ценами на недвижимость, начиная с €257,000, Trebaseleghe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trebaseleghe составляют €272,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Trebaseleghe окупится за 34.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.04%, цена продажи €257,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?