Trebisacce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €89,500 |
| сентябрь | €86,000 |
| октябрь | €87,000 |
| ноябрь | €87,000 |
| декабрь | €87,000 |
| январь | €89,500 |
| февраль | €104,500 |
| март | €110,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
-6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €380 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
5.51%
1M
+4.4%
1Y
+0.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.47% |
| июль | 5.47% |
| август | 5.8% |
| сентябрь | 5.89% |
| октябрь | 6.86% |
| ноябрь | 6.87% |
| декабрь | 6.87% |
| январь | 6.95% |
| февраль | 6.95% |
| март | 6.87% |
| апрель | 5.28% |
| май | 5.51% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €810 |
| август | €800 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €800 |
| февраль | €950 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (14%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 3 listings (7%) |
| 2 спальни (14%) | 6 listings (14%) |
| 3 спальни (26%) | 11 listings (26%) |
| 4+ спальни (53%) | 23 listings (53%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.91% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.57% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.65% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €680 |
| 2 спальни | €760 |
| 3 спальни | €1,050 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 830 |
| квартиры 30–40 м² | 830 |
| квартиры 40–50 м² | 780 |
| квартиры 50–60 м² | 980 |
| квартиры 60–70 м² | 550 |
| квартиры 70–80 м² | 840 |
| квартиры 80–90 м² | 760 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 880 |
| квартиры 110–120 м² | 1270 |
| квартиры 120–130 м² | 870 |
| квартиры 130–140 м² | 1030 |
| квартиры 140–150 м² | 940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
3 спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €37.5k | €90k | €90k |
| июль | €35k | €35k | €90k | €90k |
| август | €50k | €35k | €104.5k | €90k |
| сентябрь | €50k | €45k | €119k | €99k |
| октябрь | €50k | €35k | €119k | €99k |
| ноябрь | €72k | €35k | €119k | €99k |
| декабрь | €70k | €35k | €119k | €99k |
| январь | €75k | €35k | €104k | €109.5k |
| февраль | €75k | €35k | €104k | €120k |
| март | €75k | €35k | €119k | €127.5k |
| апрель | €75k | €40k | €115k | €120k |
| май | €75k | €40k | €115k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €380 | €480 |
| июль | -- | €380 | €480 |
| август | -- | €380 | -- |
| сентябрь | €380 | €380 | €350 |
| октябрь | €380 | €380 | -- |
| ноябрь | €380 | €380 | -- |
| декабрь | €380 | €380 | -- |
| январь | €380 | €380 | -- |
| февраль | €380 | €380 | -- |
| март | €380 | €380 | -- |
| апрель | -- | €380 | -- |
| май | -- | €380 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 20 | 15.63 |
| июль | -- | 20 | 15.63 |
| август | -- | 23.22 | -- |
| сентябрь | 9.87 | 26.44 | 23.57 |
| октябрь | 7.68 | 26.44 | -- |
| ноябрь | 7.68 | 26.44 | -- |
| декабрь | 7.68 | 26.44 | -- |
| январь | 7.68 | 23.11 | -- |
| февраль | 7.68 | 23.11 | -- |
| март | 7.68 | 26.44 | -- |
| апрель | -- | 25.56 | -- |
| май | -- | 25.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €620 | €820 | €640 |
| июль | €700 | €580 | €820 | €650 |
| август | €650 | €580 | €950 | €640 |
| сентябрь | €650 | €780 | €1,080 | €710 |
| октябрь | €650 | €640 | €1,080 | €730 |
| ноябрь | €670 | €640 | €1,080 | €730 |
| декабрь | €650 | €640 | €1,080 | €730 |
| январь | €680 | €640 | €990 | €800 |
| февраль | €680 | €640 | €990 | €920 |
| март | €680 | €640 | €1,080 | €1,000 |
| апрель | €680 | €760 | €1,050 | €1,000 |
| май | €680 | €760 | €1,050 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.51 % | 41 | 2 | €110,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | 3.91 % | 9 | 2 | €115,000 | €380 |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.51% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Trebisacce
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trebisacce составляют €110,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Trebisacce окупится за 24.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.91%, цена продажи €115,000, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?