Trecenta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€40,000
1M
0%
1Y
-49.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €74,000 |
| июль | €74,000 |
| август | €74,000 |
| сентябрь | €74,500 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €74,500 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €57,000 |
| февраль | €40,000 |
| март | €40,000 |
| апрель | €40,000 |
| май | €40,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €480 |
| январь | €400 |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
13.21%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.73% |
| август | 9.73% |
| сентябрь | 7.17% |
| октябрь | 6.67% |
| ноябрь | 6.67% |
| декабрь | 11.86% |
| январь | 9.2% |
| февраль | 9% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 13.21% |
Стоимость за квадратный метр
€470
1M
0%
1Y
-23.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €820 |
| январь | €670 |
| февраль | €470 |
| март | €470 |
| апрель | €470 |
| май | €470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ спальни (38%) | 5 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.35% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 17.14% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €470 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 540 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 980 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,600
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €74k |
| июль | -- | €74k |
| август | -- | €74k |
| сентябрь | €75k | €74k |
| октябрь | €75k | €74.5k |
| ноябрь | €75k | €74k |
| декабрь | €40k | €74.5k |
| январь | €40k | €75k |
| февраль | €40k | €75k |
| март | €40k | €128k |
| апрель | €40k | €101k |
| май | €40k | €101k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €420 | -- |
| июль | -- | -- | €420 | €600 |
| август | -- | -- | €420 | €600 |
| сентябрь | -- | -- | €420 | €600 |
| октябрь | -- | -- | €430 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €430 | -- |
| декабрь | -- | €480 | €500 | -- |
| январь | -- | -- | €400 | -- |
| февраль | €500 | -- | €400 | €600 |
| май | -- | €550 | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 10.28 |
| август | -- | 10.28 |
| сентябрь | 14.88 | 10.28 |
| октябрь | 14.71 | -- |
| ноябрь | 14.71 | -- |
| декабрь | 6.67 | -- |
| январь | 8.33 | -- |
| февраль | 8.33 | 10.42 |
| май | -- | 18.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €580 |
| июль | -- | €580 |
| август | -- | €580 |
| сентябрь | €1,360 | €580 |
| октябрь | €1,360 | €570 |
| ноябрь | €1,360 | €570 |
| декабрь | €470 | €680 |
| январь | €470 | €580 |
| февраль | €470 | €580 |
| март | €470 | €980 |
| апрель | €470 | €940 |
| май | €470 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.21 % | 11 | 2 | €40,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | 5.35 % | 4 | 1 | €101,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.21% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Trecenta
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Trecenta составляют €40,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Trecenta окупится за 6.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.35%, цена продажи €101,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?