Trepuzzi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+2.1%
1Y
+21.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,500 |
| июль | €96,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €102,500 |
| октябрь | €102,500 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €112,500 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €117,500 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€990
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €990 |
| январь | €990 |
| февраль | €990 |
| март | €990 |
| апрель | €990 |
| май | €990 |
Валовая арендная доходность
14.36%
1M
-1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.62% |
| июль | 12.47% |
| август | 12.72% |
| сентябрь | 12.65% |
| октябрь | 20.02% |
| ноябрь | 14.11% |
| декабрь | 14.11% |
| январь | 12.02% |
| февраль | 12.02% |
| март | 11.87% |
| апрель | 14.51% |
| май | 14.36% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
+1.3%
1Y
+18.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €750 |
| август | €770 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €860 |
| январь | €880 |
| февраль | €920 |
| март | €960 |
| апрель | €900 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (6%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (72%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 спальни (6%) | 3 listings (6%) |
| 3 спальни (18%) | 9 listings (18%) |
| 4+ спальни (72%) | 36 listings (72%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.28% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 24.53% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €490 |
| 2 спальни | €540 |
| 3 спальни | €920 |
| 4+ спальни | €850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 580 |
| квартиры 60–70 м² | 580 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 1250 |
| квартиры 100–110 м² | 380 |
| квартиры 110–120 м² | 600 |
| квартиры 120–130 м² | 1030 |
| квартиры 130–140 м² | 530 |
| квартиры 140–150 м² | 890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.9k
4+ спальни
€11.9k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €35k | €109.5k | €85k |
| июль | -- | €35k | €116k | €85k |
| август | -- | €20k | €123k | €94.5k |
| сентябрь | -- | €20k | €123k | €96k |
| октябрь | -- | -- | €115k | €100.5k |
| ноябрь | -- | -- | €107.5k | €125k |
| декабрь | -- | €50k | €110k | €125k |
| январь | -- | -- | €93.5k | €125k |
| февраль | -- | €81.5k | €110k | €125k |
| март | €49k | €81.5k | €91k | €128k |
| апрель | €42k | €29k | €78.5k | €125k |
| май | €42k | €29k | €85k | €128k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €1,400 |
| июль | €500 | €1,400 |
| август | €500 | €1,400 |
| сентябрь | €500 | €1,400 |
| октябрь | -- | €1,400 |
| ноябрь | -- | €990 |
| декабрь | -- | €990 |
| январь | -- | €990 |
| февраль | -- | €990 |
| март | -- | €990 |
| апрель | -- | €990 |
| май | -- | €990 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 18.25 | 5.06 |
| июль | 19.33 | 5.06 |
| август | 20.5 | 5.62 |
| сентябрь | 20.5 | 5.71 |
| октябрь | -- | 5.98 |
| ноябрь | -- | 10.52 |
| декабрь | -- | 10.52 |
| январь | -- | 10.52 |
| февраль | -- | 10.52 |
| март | -- | 10.77 |
| апрель | -- | 10.52 |
| май | -- | 10.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €700 | €1,040 | €650 |
| июль | -- | €700 | €1,050 | €650 |
| август | -- | €400 | €1,080 | €690 |
| сентябрь | -- | €400 | €1,080 | €730 |
| октябрь | -- | -- | €1,010 | €740 |
| ноябрь | -- | -- | €980 | €860 |
| декабрь | -- | €620 | €1,220 | €860 |
| январь | -- | -- | €1,060 | €890 |
| февраль | -- | €1,120 | €1,130 | €860 |
| март | €450 | €1,120 | €940 | €910 |
| апрель | €490 | €540 | €800 | €890 |
| май | €490 | €540 | €920 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.36 % | 48 | 2 | €120,000 | €990 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €42,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €29,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | 9.28 % | 34 | 2 | €128,000 | €990 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.36% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Trepuzzi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Trepuzzi составляют €120,000, а медианная аренда — €990. Это значит, что объект с медианными показателями в Trepuzzi окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.28%, цена продажи €128,000, аренда €990.
Где именно стоит купить недвижимость?