Trescore Cremasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,000
1M
+6.1%
1Y
-1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €82,000 |
| август | €88,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €96,000 |
| ноябрь | €92,000 |
| декабрь | €88,000 |
| январь | €77,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €82,000 |
| май | €87,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-18.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.82%
1M
0%
1Y
+18.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 8.73% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.82% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,140
1M
-0.2%
1Y
+8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €1,060 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (33%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 спальни (50%) | 9 listings (50%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,380 |
| 2 спальни | €1,470 |
| 3 спальни | €970 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1380 |
| квартиры 50–60 м² | 1670 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 930 |
| квартиры 90–100 м² | 1420 |
| квартиры 100–110 м² | 1180 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €82k | €107k | €42k |
| июль | €55k | €82k | €115k | €42k |
| август | €55k | €85k | €95k | €42k |
| сентябрь | €55k | €85k | €95k | €42k |
| октябрь | €55k | €80k | €120k | €127k |
| ноябрь | €55k | €80k | €112k | €127k |
| декабрь | €55k | €75k | €120k | €127k |
| январь | €55k | €75k | €109k | €42k |
| февраль | €55k | €75k | €104k | €88.5k |
| март | €55k | €75k | €95k | €88.5k |
| апрель | €55k | €75k | €94.5k | €88.5k |
| май | €55k | €92k | €85k | €88.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июль | €400 |
| февраль | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июль | 11.46 |
| февраль | 10.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,570 | €1,340 | €1,230 | €470 |
| июль | €1,570 | €1,340 | €1,340 | €470 |
| август | €1,570 | €1,420 | €1,080 | €470 |
| сентябрь | €1,570 | €1,420 | €1,080 | €470 |
| октябрь | €1,380 | €1,390 | €1,360 | €1,270 |
| ноябрь | €1,380 | €1,390 | €1,280 | €1,270 |
| декабрь | €1,380 | €1,360 | €1,360 | €1,270 |
| январь | €1,380 | €1,360 | €1,250 | €470 |
| февраль | €1,380 | €1,360 | €1,300 | €940 |
| март | €1,380 | €1,360 | €1,190 | €940 |
| апрель | €1,380 | €1,250 | €1,220 | €940 |
| май | €1,380 | €1,470 | €970 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €87,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €92,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €88,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Trescore Cremasco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trescore Cremasco составляют €87,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trescore Cremasco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €88,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?