Tresnuraghes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Oristano province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€114,500
1M
-18.2%
1Y
-11.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €138,500 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €127,500 |
| февраль | €125,000 |
| март | €122,500 |
| апрель | €140,000 |
| май | €114,500 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
18.49%
1M
+4%
1Y
+39.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18.11% |
| июль | 17.27% |
| август | 17.78% |
| сентябрь | 17.78% |
| октябрь | 18.49% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
-21.2%
1Y
-19.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,710 |
| июль | €1,730 |
| август | €1,690 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,630 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,560 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,750 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,230 |
| 4+ спальни | €1,490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 860 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €132.5k | €138k |
| июль | €120k | €139k | €144k |
| август | €120k | €135k | €150k |
| сентябрь | €120k | €135k | €150k |
| октябрь | €120k | €135k | €130k |
| ноябрь | €120k | €135k | €130k |
| декабрь | €120k | €135k | €130k |
| январь | €120k | €146.5k | €130k |
| февраль | €120k | €146.5k | €127.5k |
| март | €120k | €146.5k | €125k |
| апрель | -- | €140k | €119.5k |
| май | -- | €109k | €119.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 5.52 |
| июль | 5.79 |
| август | 5.62 |
| сентябрь | 5.62 |
| октябрь | 5.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,610 | €1,750 | €1,700 |
| июль | €2,610 | €1,740 | €1,790 |
| август | €2,610 | €1,690 | €1,880 |
| сентябрь | €2,610 | €1,690 | €1,880 |
| октябрь | €2,610 | €1,690 | €1,300 |
| ноябрь | €2,610 | €1,690 | €1,530 |
| декабрь | €2,610 | €1,690 | €1,530 |
| январь | €2,610 | €1,710 | €1,530 |
| февраль | €2,610 | €1,710 | €1,550 |
| март | €2,610 | €1,710 | €1,560 |
| апрель | -- | €1,630 | €1,490 |
| май | -- | €1,230 | €1,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €114,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €109,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €119,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Tresnuraghes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tresnuraghes составляют €114,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tresnuraghes окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €119,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?