Trevi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
+2.3%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €94,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €111,500 |
| сентябрь | €111,500 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €92,500 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €112,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-11.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €600 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €500 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €500 |
| апрель | €450 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
5.66%
1M
-23.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.5% |
| июль | 7.45% |
| август | 9% |
| сентябрь | 8.68% |
| октябрь | 8.6% |
| ноябрь | 6.63% |
| декабрь | 7.31% |
| январь | 7.01% |
| февраль | 6.64% |
| март | 7.45% |
| апрель | 7.4% |
| май | 5.66% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
+4.8%
1Y
+1.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,020 |
| июль | €1,150 |
| август | €1,010 |
| сентябрь | €1,010 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €950 |
| январь | €980 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (19%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ спальни (48%) | 10 listings (48%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 4.5% |
| 4+ спальни | 4.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.14% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €330 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €1,410 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 840 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 1500 |
| квартиры 90–100 м² | 1940 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1230 |
| квартиры 120–130 м² | 650 |
| квартиры 130–140 м² | 1250 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€3,600
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €62k | €60k | €108k | €112k |
| июль | €55k | €75k | €114k | €130k |
| август | €55k | €60k | €114k | €125k |
| сентябрь | €55k | €45k | €114k | €127k |
| октябрь | €55k | €35k | €120k | €125k |
| ноябрь | €55k | €58k | €98.5k | €115k |
| декабрь | €55k | €65k | €98.5k | €115k |
| январь | €55k | €58k | €120k | €115k |
| февраль | €55k | €65k | €120k | €127k |
| март | €40k | €80.5k | €132.5k | €125k |
| апрель | €40k | €74.5k | €132.5k | €115k |
| май | €40k | €60k | €120k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €530 | -- | -- |
| июль | €530 | -- | €600 |
| август | €450 | -- | -- |
| сентябрь | €450 | €450 | -- |
| октябрь | -- | €450 | -- |
| ноябрь | -- | €400 | €550 |
| декабрь | €530 | €350 | -- |
| январь | €500 | €350 | -- |
| февраль | €500 | €350 | -- |
| март | €500 | -- | -- |
| апрель | €450 | -- | -- |
| май | €300 | €450 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 9.52 | -- | -- |
| июль | 11.9 | -- | 18.06 |
| август | 11.11 | -- | -- |
| сентябрь | 8.33 | 21.11 | -- |
| октябрь | -- | 22.22 | -- |
| ноябрь | -- | 20.52 | 17.42 |
| декабрь | 10.32 | 23.45 | -- |
| январь | 9.67 | 28.57 | -- |
| февраль | 10.83 | 28.57 | -- |
| март | 13.42 | -- | -- |
| апрель | 13.8 | -- | -- |
| май | 16.67 | 22.22 | 23.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €520 | €1,040 | €1,230 | €1,040 |
| июль | €460 | €1,250 | €1,300 | €1,130 |
| август | €460 | €1,040 | €1,300 | €1,030 |
| сентябрь | €460 | €820 | €1,300 | €1,050 |
| октябрь | €460 | €610 | €1,410 | €1,030 |
| ноябрь | €460 | €970 | €1,190 | €960 |
| декабрь | €460 | €1,040 | €1,190 | €960 |
| январь | €460 | €970 | €1,410 | €960 |
| февраль | €460 | €1,180 | €1,410 | €1,010 |
| март | €330 | €1,290 | €1,390 | €960 |
| апрель | €330 | €1,190 | €1,390 | €820 |
| май | €330 | €1,000 | €1,410 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.66 % | 18 | 3 | €112,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
2 спальни | 6 % | 3 | 1 | €60,000 | €300 |
3 спальни | 4.5 % | 5 | 1 | €120,000 | €450 |
4+ спальни | 4.17 % | 9 | 1 | €115,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.66% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Trevi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trevi составляют €112,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Trevi окупится за 23.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €60,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.50%, цена продажи €120,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.17%, цена продажи €115,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?