Tribano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,000
1M
+2.9%
1Y
-15.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €132,500 |
| октябрь | €132,500 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €86,000 |
| январь | €78,500 |
| февраль | €102,500 |
| март | €100,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €108,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.94%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.16% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.05% |
| декабрь | -- |
| январь | 5.94% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
+7.1%
1Y
+8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,510 |
| июль | €1,510 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,330 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,170 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,310 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €1,020 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1350 |
| квартиры 70–80 м² | 1340 |
| квартиры 80–90 м² | 1670 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2500 |
| квартиры 110–120 м² | 1020 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €145k | €115k |
| июль | -- | €145k | €115k |
| август | -- | €150k | €115k |
| сентябрь | -- | €200k | €115k |
| октябрь | -- | €200k | €115k |
| ноябрь | -- | €200k | €115k |
| декабрь | €57k | €149.5k | €115k |
| январь | €78.5k | €149.5k | -- |
| февраль | €78.5k | €174.5k | €110k |
| март | €89k | €174.5k | €109.5k |
| апрель | €87k | €108k | €109.5k |
| май | €87k | €123.5k | €114k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €650 |
| ноябрь | -- | €680 |
| январь | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 19.38 |
| ноябрь | 24.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,520 | €1,240 |
| июль | -- | €1,520 | €1,240 |
| август | -- | €1,500 | €950 |
| сентябрь | -- | €2,000 | €950 |
| октябрь | -- | €2,000 | €950 |
| ноябрь | -- | €2,000 | €1,240 |
| декабрь | €860 | €1,850 | €770 |
| январь | €1,260 | €1,850 | -- |
| февраль | €1,260 | €1,990 | €790 |
| март | €1,350 | €1,990 | €900 |
| апрель | €1,310 | €1,440 | €900 |
| май | €1,310 | €1,610 | €1,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €108,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €87,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €123,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €114,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, Tribano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tribano составляют €108,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tribano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €123,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €114,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?