Trinità – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,500 |
| июль | €100,000 |
| август | €99,500 |
| сентябрь | €99,500 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €98,000 |
| декабрь | €96,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
0%
1Y
-1.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €390 |
| март | -- |
| апрель | €430 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.34%
1M
0%
1Y
-19.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.16% |
| июль | 3.66% |
| август | 4.32% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.09% |
| март | -- |
| апрель | 4.34% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,250
1M
-3.6%
1Y
+11.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,110 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 6 listings (60%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,720 |
| 4+ спальни | €980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1610 |
| квартиры 70–80 м² | 1870 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1260 |
| квартиры 120–130 м² | 1330 |
| квартиры 130–140 м² | 660 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €140k | €97k |
| июль | €125k | €140k | €95.5k |
| август | €125k | €140k | €92k |
| сентябрь | €125k | €140k | €92k |
| октябрь | €125k | €119k | €92k |
| ноябрь | €125k | €119k | €89k |
| декабрь | €125k | €140k | €89k |
| январь | €125k | €140k | €90.5k |
| февраль | €125k | €114.5k | €114.5k |
| март | €125k | €112.5k | €117k |
| апрель | €125k | €119k | €117k |
| май | €125k | €119k | €117k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €430 | -- |
| июль | €400 | €450 | €350 |
| август | €400 | €450 | -- |
| сентябрь | €400 | -- | -- |
| октябрь | €390 | -- | -- |
| ноябрь | €390 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €390 |
| апрель | -- | €430 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 19.38 | -- |
| июль | 23.15 | 33.33 |
| август | 23.15 | -- |
| февраль | -- | 24.47 |
| апрель | 24.51 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,110 | €1,870 | €910 |
| июль | €1,670 | €1,870 | €900 |
| август | €1,670 | €1,870 | €970 |
| сентябрь | €1,670 | €1,870 | €970 |
| октябрь | €1,670 | €1,590 | €970 |
| ноябрь | €1,670 | €1,590 | €940 |
| декабрь | €1,670 | €1,870 | €940 |
| январь | €1,670 | €1,870 | €860 |
| февраль | €1,670 | €1,530 | €980 |
| март | €1,670 | €1,500 | €970 |
| апрель | €1,670 | €1,720 | €970 |
| май | €1,670 | €1,720 | €980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €117,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €117,000, Trinità
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trinità составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trinità окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?