Trissino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€178,000
1M
-0.3%
1Y
+2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €178,000 |
| август | €178,500 |
| сентябрь | €179,500 |
| октябрь | €178,500 |
| ноябрь | €178,000 |
| декабрь | €170,000 |
| январь | €198,000 |
| февраль | €178,000 |
| март | €178,500 |
| апрель | €178,500 |
| май | €178,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+17.6%
1Y
-41.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
9.88%
1M
0%
1Y
+16%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.94% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.88% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
+5.1%
1Y
-8.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €960 |
| август | €940 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €990 |
| март | €980 |
| апрель | €920 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (10%)
100—200м² (45%)
200—300м² (35%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (10%) | 2 listings (10%) |
| 100—200м² (45%) | 9 listings (45%) |
| 200—300м² (35%) | 7 listings (35%) |
| >300м² (10%) | 2 listings (10%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.88% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €940 |
| 100—200м² | €830 |
| 200—300м² | €1,330 |
| >300м² | €790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €129k | €169k | €264.5k | €52k |
| июль | €129k | €169k | €289k | €59k |
| август | €126.5k | €164.5k | €297k | €223.5k |
| сентябрь | €126.5k | €169k | €289k | €223.5k |
| октябрь | €126.5k | €144.5k | €289k | €285k |
| ноябрь | €126.5k | €149k | €289k | €336.5k |
| декабрь | €124k | €138k | €320k | €336.5k |
| январь | €124k | €125k | €297.5k | €292.5k |
| февраль | -- | €122.5k | €320k | €288.8k |
| март | -- | €129k | €297.5k | €335.3k |
| апрель | -- | €129k | €320k | €189k |
| май | €85k | €120k | €320k | €288.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,400 |
| апрель | €600 | -- |
| май | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 10.06 |
| май | 10.12 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,610 | €1,290 | €1,180 | €170 |
| июль | €1,610 | €1,290 | €1,260 | €200 |
| август | €1,500 | €1,260 | €1,320 | €700 |
| сентябрь | €1,500 | €1,290 | €1,260 | €700 |
| октябрь | €1,500 | €1,110 | €1,260 | €900 |
| ноябрь | €1,500 | €1,140 | €1,160 | €1,060 |
| декабрь | €1,390 | €1,050 | €1,390 | €1,060 |
| январь | €1,390 | €830 | €1,270 | €920 |
| февраль | -- | €870 | €1,330 | €940 |
| март | -- | €920 | €1,180 | €990 |
| апрель | -- | €880 | €1,330 | €540 |
| май | €940 | €830 | €1,330 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €320,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €290,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €322,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Trissino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trissino составляют €320,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trissino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €290,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €322,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?