Trivigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
0%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,500 |
| июль | €67,000 |
| август | €67,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €78,500 |
| ноябрь | €78,500 |
| декабрь | €78,500 |
| январь | €78,500 |
| февраль | €67,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €500 |
| январь | €550 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
17.65%
1M
0%
1Y
-9.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 19.46% |
| июль | 19.46% |
| август | 19.46% |
| сентябрь | 17.84% |
| октябрь | 16.92% |
| ноябрь | 16.92% |
| декабрь | 15.38% |
| январь | 16.92% |
| февраль | 15.38% |
| март | 15.38% |
| апрель | 17.65% |
| май | 17.65% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
0%
1Y
+5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €540 |
| август | €520 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €560 |
| март | €720 |
| апрель | €760 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (40%)
100—200м² (27%)
200—300м² (13%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (40%) | 6 listings (40%) |
| 100—200м² (27%) | 4 listings (27%) |
| 200—300м² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300м² (20%) | 3 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 17.65% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €450 |
| 100—200м² | €660 |
| 200—300м² | €530 |
| >300м² | €300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €37k | €110k | €145k | €127.5k |
| июль | €37k | €110k | €101k | €127.5k |
| август | €37k | €88.5k | €119k | €127.5k |
| сентябрь | €37k | €63k | €119k | €127.5k |
| октябрь | €39k | €67k | €132k | €117.5k |
| ноябрь | €39k | €67k | €132k | €117.5k |
| декабрь | €39k | €67k | €132k | €117.5k |
| январь | €39k | €67k | €132k | €117.5k |
| февраль | €39k | €67k | €119k | €117.5k |
| март | €39k | €67k | €132k | €120k |
| апрель | €34k | €81k | €132k | €120k |
| май | €34k | €81k | €132k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €500 |
| январь | €550 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 5.14 |
| июль | 5.14 |
| август | 5.14 |
| сентябрь | 5.61 |
| октябрь | 5.91 |
| ноябрь | 5.91 |
| декабрь | 6.5 |
| январь | 5.91 |
| февраль | 6.5 |
| март | 6.5 |
| апрель | 5.67 |
| май | 5.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €510 | €850 | €660 | €320 |
| июль | €510 | €850 | €430 | €320 |
| август | €510 | €630 | €480 | €320 |
| сентябрь | €510 | €490 | €480 | €320 |
| октябрь | €520 | €540 | €530 | €290 |
| ноябрь | €520 | €540 | €530 | €290 |
| декабрь | €520 | €540 | €530 | €290 |
| январь | €520 | €540 | €530 | €290 |
| февраль | €520 | €540 | €430 | €290 |
| март | €520 | €540 | €530 | €300 |
| апрель | €450 | €660 | €530 | €300 |
| май | €450 | €660 | €530 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €42,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,500, Trivigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trivigliano составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trivigliano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?