Trivignano Udinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Udine province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€169,500
1M
-5.8%
1Y
-29.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €211,500 |
| июль | €249,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €249,000 |
| октябрь | €234,000 |
| ноябрь | €258,000 |
| декабрь | €204,000 |
| январь | €198,000 |
| февраль | €198,000 |
| март | €198,000 |
| апрель | €180,000 |
| май | €169,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
-16.7%
1Y
-28.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,600 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
17.14%
1M
+42%
1Y
+154.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7% |
| июль | 7.71% |
| август | 7.71% |
| сентябрь | 7.92% |
| октябрь | 7.44% |
| ноябрь | 5.58% |
| декабрь | 8% |
| январь | 10.39% |
| февраль | 10.39% |
| март | 11.37% |
| апрель | 12.07% |
| май | 17.14% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
-13.3%
1Y
-47%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €620 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €710 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (18%)
100—200м² (18%)
200—300м² (27%)
>300м² (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (18%) | 2 listings (18%) |
| 100—200м² (18%) | 2 listings (18%) |
| 200—300м² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300м² (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 17.14% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €780 |
| 100—200м² | €1,400 |
| 200—300м² | €550 |
| >300м² | €470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €240k | €25k | €220k |
| июль | -- | €249k | €171.5k | €220k |
| август | €100k | €249k | €171.5k | €220k |
| сентябрь | €100k | €258k | €171.5k | €220k |
| октябрь | -- | €258k | €25k | €220k |
| ноябрь | -- | €258k | €162k | €220k |
| декабрь | -- | €210k | €198k | €212.5k |
| январь | €79k | €300k | €198k | €212.5k |
| февраль | €79k | €300k | €198k | €212.5k |
| март | €70k | €300k | €198k | €212.5k |
| апрель | €70k | €240k | €169k | €214.5k |
| май | €70k | €240k | €140k | €214.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,400 |
| июль | -- | €1,600 |
| август | -- | €1,600 |
| сентябрь | €700 | €1,600 |
| октябрь | -- | €1,600 |
| ноябрь | €1,200 | €1,200 |
| декабрь | €1,200 | €1,400 |
| январь | €1,000 | €1,400 |
| февраль | €1,000 | €1,400 |
| март | €1,000 | €1,400 |
| апрель | €1,000 | €1,400 |
| май | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 14.29 |
| июль | -- | 12.97 |
| август | -- | 12.97 |
| сентябрь | 11.9 | 13.44 |
| октябрь | -- | 13.44 |
| ноябрь | -- | 17.92 |
| декабрь | -- | 12.5 |
| январь | 6.58 | 17.86 |
| февраль | 6.58 | 17.86 |
| март | 5.83 | 17.86 |
| апрель | 5.83 | 14.29 |
| май | 5.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,280 | €120 | €530 |
| июль | -- | €1,370 | €750 | €530 |
| август | €1,110 | €1,370 | €750 | €530 |
| сентябрь | €1,110 | €1,380 | €750 | €530 |
| октябрь | -- | €1,380 | €120 | €530 |
| ноябрь | -- | €1,380 | €710 | €530 |
| декабрь | -- | €1,190 | €790 | €510 |
| январь | €880 | €1,600 | €790 | €510 |
| февраль | €880 | €1,600 | €790 | €510 |
| март | €780 | €1,600 | €790 | €510 |
| апрель | €780 | €1,400 | €670 | €470 |
| май | €780 | €1,400 | €550 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Trivignano Udinese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trivignano Udinese составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trivignano Udinese окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?