Trodena-Truden – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€410,000
1M
0%
1Y
+5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €390,000 |
| июль | €390,000 |
| август | €390,000 |
| сентябрь | €390,000 |
| октябрь | €400,000 |
| ноябрь | €400,000 |
| декабрь | €400,000 |
| январь | €400,000 |
| февраль | €410,000 |
| март | €410,000 |
| апрель | €410,000 |
| май | €410,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,830
1M
0%
1Y
+0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,640 |
| июль | €3,640 |
| август | €3,820 |
| сентябрь | €3,640 |
| октябрь | €3,830 |
| ноябрь | €3,830 |
| декабрь | €3,830 |
| январь | €3,830 |
| февраль | €3,830 |
| март | €3,830 |
| апрель | €3,830 |
| май | €3,830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 спальни (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ спальни (53%) | 10 listings (53%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,830 |
| 3 спальни | €4,320 |
| 4+ спальни | €3,720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4340 |
| квартиры 60–70 м² | 3830 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4180 |
| квартиры 100–110 м² | 3590 |
| квартиры 110–120 м² | 3500 |
| квартиры 120–130 м² | 3590 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €275k | €410k | €410k |
| июль | €275k | €410k | €410k |
| август | €250k | €410k | €410k |
| сентябрь | €250k | €410k | €410k |
| октябрь | €250k | €410k | €410k |
| ноябрь | €230k | €410k | €410k |
| декабрь | €230k | €410k | €410k |
| январь | €230k | €410k | €410k |
| февраль | €230k | €410k | €435k |
| март | €230k | €410k | €435k |
| апрель | €230k | €410k | €435k |
| май | €230k | €410k | €435k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,580 | €4,180 | €3,500 |
| июль | €4,580 | €4,180 | €3,500 |
| август | €4,170 | €4,270 | €3,630 |
| сентябрь | €4,170 | €4,270 | €3,500 |
| октябрь | €4,170 | €4,270 | €3,500 |
| ноябрь | €3,830 | €4,270 | €3,630 |
| декабрь | €3,830 | €4,270 | €3,630 |
| январь | €3,830 | €4,270 | €3,630 |
| февраль | €3,830 | €4,270 | €3,720 |
| март | €3,830 | €4,270 | €3,720 |
| апрель | €3,830 | €4,320 | €3,720 |
| май | €3,830 | €4,320 | €3,720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 19 | -- | €410,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €230,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €410,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €435,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Trodena-Truden
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trodena-Truden составляют €410,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trodena-Truden окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €230,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €410,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €435,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?