Troina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Enna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€280
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €280 |
| май | €280 |
Валовая арендная доходность
6%
1M
0%
1Y
+51.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.15% |
| июль | 5.41% |
| август | 5.28% |
| сентябрь | 4.58% |
| октябрь | 4.71% |
| ноябрь | 5.86% |
| декабрь | 5.57% |
| январь | 5.5% |
| февраль | 5.25% |
| март | 5.33% |
| апрель | 6% |
| май | 6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
-0.5%
1Y
+9.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €820 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €900 |
| февраль | €990 |
| март | €990 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (0%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (72%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 3 listings (17%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ спальни (72%) | 13 listings (72%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €500 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,360 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 750 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 820 |
| квартиры 120–130 м² | 880 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 1020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,360
1 спальня
€3,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €65k | €110k |
| июль | €55k | €65k | €110k |
| август | €55k | €65k | €130k |
| сентябрь | €55k | €60k | €130k |
| октябрь | €55k | €60k | €130k |
| ноябрь | €55k | €56.5k | €110k |
| декабрь | €55k | €60k | €110k |
| январь | €55k | €60k | €120k |
| февраль | €55k | €129k | €120k |
| март | €55k | €129k | €110k |
| апрель | €55k | €129k | €110k |
| май | €55k | €129k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €300 | -- | -- | €380 |
| июль | €300 | -- | €300 | €380 |
| август | €300 | -- | €300 | €380 |
| сентябрь | €300 | €200 | €300 | €340 |
| октябрь | €280 | -- | €300 | €340 |
| ноябрь | €280 | -- | €300 | €380 |
| декабрь | €280 | -- | -- | €380 |
| январь | €280 | -- | -- | €380 |
| февраль | €280 | -- | -- | €360 |
| март | €280 | -- | -- | €360 |
| апрель | €280 | -- | -- | -- |
| май | €280 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 24.12 |
| июль | 15.28 | 18.06 | 24.12 |
| август | 15.28 | 18.06 | 28.51 |
| сентябрь | 15.28 | 16.67 | 31.86 |
| октябрь | 16.67 | 16.67 | 31.86 |
| ноябрь | 16.67 | 15.69 | 24.12 |
| декабрь | 16.67 | -- | 24.12 |
| январь | 16.67 | -- | 26.32 |
| февраль | 16.67 | -- | 27.78 |
| март | 16.67 | -- | 25.46 |
| апрель | 16.67 | -- | -- |
| май | 16.67 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 | €1,000 |
| июль | €500 | €1,000 | €1,000 |
| август | €500 | €1,000 | €1,180 |
| сентябрь | €500 | €920 | €1,180 |
| октябрь | €500 | €920 | €1,110 |
| ноябрь | €500 | €780 | €880 |
| декабрь | €500 | €750 | €880 |
| январь | €500 | €750 | €940 |
| февраль | €500 | €1,360 | €940 |
| март | €500 | €1,360 | €870 |
| апрель | €500 | €1,360 | €940 |
| май | €500 | €1,360 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6 % | 16 | 2 | €110,000 | €280 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6 % | 1 | 2 | €55,000 | €280 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Troina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Troina составляют €110,000, а медианная аренда — €280. Это значит, что объект с медианными показателями в Troina окупится за 32.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €55,000, аренда €280.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?