Tromello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pavia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
+1.5%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,500 |
| июль | €69,000 |
| август | €88,000 |
| сентябрь | €88,000 |
| октябрь | €83,000 |
| ноябрь | €85,500 |
| декабрь | €76,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €68,000 |
| март | €68,000 |
| апрель | €68,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-18.2%
1Y
-18.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €480 |
| август | €500 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €550 |
| март | €480 |
| апрель | €550 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
9.51%
1M
-15.1%
1Y
-13.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 8.38% |
| август | 10.11% |
| сентябрь | 12.25% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.54% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 10.8% |
| март | 9.62% |
| апрель | 11.2% |
| май | 9.51% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
+1.5%
1Y
+4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €870 |
| август | €980 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €960 |
| январь | €990 |
| февраль | €850 |
| март | €870 |
| апрель | €850 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (32%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 спальни (32%) | 10 listings (32%) |
| 3 спальни (29%) | 9 listings (29%) |
| 4+ спальни (29%) | 9 listings (29%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.38% |
| 2 спальни | 11.54% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.71% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €720 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 570 |
| квартиры 70–80 м² | 700 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 1130 |
| квартиры 110–120 м² | 670 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€4,800
2 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €68k | €85k | €80k |
| июль | -- | €68k | €82k | €80k |
| август | -- | €68k | €88k | €88k |
| сентябрь | -- | -- | €88k | €88k |
| октябрь | -- | €69k | €91.5k | €76.5k |
| ноябрь | -- | €61k | €95k | €76.5k |
| декабрь | -- | €68k | €95k | €76.5k |
| январь | -- | €68k | €95k | €83k |
| февраль | €55k | €55.5k | €95k | €83k |
| март | €55k | €52.5k | €95k | €88k |
| апрель | €51.5k | €52k | €85k | €90.5k |
| май | €65k | €52k | €80k | €88k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €480 | -- |
| август | -- | €500 | -- |
| сентябрь | -- | €480 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €390 |
| февраль | -- | €550 | -- |
| март | -- | €480 | -- |
| апрель | -- | €550 | -- |
| май | €400 | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 11.93 | -- |
| август | -- | 11.33 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 20.3 |
| февраль | -- | 8.41 | -- |
| март | -- | 9.21 | -- |
| апрель | -- | 7.88 | -- |
| май | 13.54 | 8.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,240 | €1,000 | €610 |
| июль | -- | €1,240 | €960 | €610 |
| август | -- | €1,360 | €980 | €560 |
| сентябрь | -- | -- | €980 | €560 |
| октябрь | -- | €990 | €1,010 | €610 |
| ноябрь | -- | €930 | €990 | €610 |
| декабрь | -- | €1,130 | €990 | €610 |
| январь | -- | €1,130 | €990 | €620 |
| февраль | €880 | €920 | €990 | €650 |
| март | €880 | €910 | €950 | €610 |
| апрель | €820 | €860 | €890 | €600 |
| май | €720 | €860 | €1,000 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.51 % | 27 | 4 | €69,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.38 % | 1 | 2 | €65,000 | €400 |
2 спальни | 11.54 % | 8 | 2 | €52,000 | €500 |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €88,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.51% и ценами на недвижимость, начиная с €52,000, Tromello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tromello составляют €69,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Tromello окупится за 12.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.38%, цена продажи €65,000, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.54%, цена продажи €52,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?