Turano Lodigiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-2%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €105,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €76,500 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-12.6%
1Y
-11.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €410 |
| январь | €410 |
| февраль | €410 |
| март | €410 |
| апрель | €520 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.84%
1M
-6.2%
1Y
-2.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.86% |
| июль | 6.86% |
| август | 8.54% |
| сентябрь | 8.57% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.6% |
| декабрь | 7.6% |
| январь | 7.57% |
| февраль | 7.75% |
| март | 7.75% |
| апрель | 8.35% |
| май | 7.84% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
-3.1%
1Y
-15.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,170 |
| июль | €1,210 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €830 |
| январь | €830 |
| февраль | €830 |
| март | €860 |
| апрель | €890 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.06% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.16% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,120 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1160 |
| квартиры 60–70 м² | 1080 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1080 |
| квартиры 90–100 м² | 740 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1450 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €105k |
| июль | -- | €105k |
| август | €65k | €95k |
| сентябрь | €65k | €90k |
| октябрь | -- | €105k |
| ноябрь | €65k | €72k |
| декабрь | €65k | €90k |
| январь | €65k | €90k |
| февраль | €65k | €90k |
| март | €65k | €90k |
| апрель | €74k | €90k |
| май | €67k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €440 | -- | €600 |
| июль | €470 | €420 | €600 |
| август | €470 | €420 | €600 |
| сентябрь | €470 | €420 | €600 |
| октябрь | €470 | €410 | -- |
| ноябрь | €470 | €420 | -- |
| декабрь | €470 | €410 | -- |
| январь | €470 | €410 | -- |
| февраль | €350 | €420 | -- |
| март | €350 | €420 | -- |
| апрель | -- | €520 | -- |
| май | -- | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 14.58 |
| июль | -- | 14.58 |
| август | 12.9 | 13.19 |
| сентябрь | 12.9 | 12.5 |
| ноябрь | 12.9 | -- |
| декабрь | 13.21 | -- |
| январь | 13.21 | -- |
| февраль | 12.9 | -- |
| март | 12.9 | -- |
| апрель | 11.97 | -- |
| май | 12.41 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,170 |
| июль | -- | €1,210 |
| август | €1,100 | €1,090 |
| сентябрь | €1,100 | €1,020 |
| октябрь | -- | €1,170 |
| ноябрь | €1,080 | €810 |
| декабрь | €1,080 | €1,000 |
| январь | €1,080 | €1,000 |
| февраль | €1,080 | €1,000 |
| март | €1,080 | €1,000 |
| апрель | €1,140 | €1,000 |
| май | €1,120 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.84 % | 7 | 3 | €75,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.06 % | 3 | 3 | €67,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.84% и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, Turano Lodigiano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Turano Lodigiano составляют €75,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Turano Lodigiano окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.06%, цена продажи €67,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?