Turbigo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
-2.4%
1Y
+7.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €93,000 |
| июль | €96,500 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €104,000 |
| ноябрь | €99,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €102,500 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €690 |
| март | €690 |
| апрель | -- |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
7.37%
1M
0%
1Y
-25.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.97% |
| июль | 9.18% |
| август | 8.21% |
| сентябрь | 8.21% |
| октябрь | 12.61% |
| ноябрь | 9.17% |
| декабрь | 9.39% |
| январь | 9.16% |
| февраль | 9.12% |
| март | 9.38% |
| апрель | -- |
| май | 7.37% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
-4%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,060 |
| июль | €1,050 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,170 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,190 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (24%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (24%) | 15 listings (24%) |
| 3 спальни (44%) | 27 listings (44%) |
| 4+ спальни (29%) | 18 listings (29%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.67% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.06% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,040 |
| 2 спальни | €1,350 |
| 3 спальни | €1,150 |
| 4+ спальни | €980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1170 |
| квартиры 30–40 м² | 1450 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1090 |
| квартиры 60–70 м² | 1460 |
| квартиры 70–80 м² | 1030 |
| квартиры 80–90 м² | 1170 |
| квартиры 90–100 м² | 1280 |
| квартиры 100–110 м² | 1000 |
| квартиры 110–120 м² | 840 |
| квартиры 120–130 м² | 1110 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €43k | €87k | €105.5k | €93k |
| июль | €43k | €85k | €125k | €100.5k |
| август | €43k | €95k | €120k | €100.5k |
| сентябрь | €43k | €95k | €119k | €108k |
| октябрь | €43k | €95k | €120k | €108k |
| ноябрь | €43k | €95k | €110k | €100.5k |
| декабрь | €59k | €90.5k | €114.5k | €108k |
| январь | €59k | €94k | €120k | €140k |
| февраль | €59k | €95k | €100k | €140k |
| март | €59k | €95k | €109k | €140k |
| апрель | €49k | €91.5k | €109k | €116k |
| май | €49k | €88k | €109.5k | €108k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | -- |
| июль | -- | €650 | -- |
| август | -- | €650 | -- |
| сентябрь | -- | €650 | -- |
| октябрь | €500 | -- | €740 |
| ноябрь | -- | €690 | -- |
| декабрь | -- | €690 | -- |
| январь | -- | €690 | -- |
| февраль | -- | €690 | -- |
| март | -- | €690 | -- |
| май | -- | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.15 | -- |
| июль | -- | 10.9 | -- |
| август | -- | 12.18 | -- |
| сентябрь | -- | 12.18 | -- |
| октябрь | 7.17 | -- | 13.51 |
| ноябрь | -- | 11.47 | -- |
| декабрь | -- | 10.93 | -- |
| январь | -- | 11.35 | -- |
| февраль | -- | 11.47 | -- |
| март | -- | 11.47 | -- |
| май | -- | -- | 13.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,150 | €1,330 | €1,140 | €780 |
| июль | €1,150 | €1,310 | €1,320 | €840 |
| август | €1,150 | €1,530 | €1,210 | €810 |
| сентябрь | €1,150 | €1,500 | €1,230 | €900 |
| октябрь | €1,150 | €1,500 | €1,260 | €870 |
| ноябрь | €1,150 | €1,460 | €1,180 | €780 |
| декабрь | €1,690 | €1,390 | €1,240 | €910 |
| январь | €1,690 | €1,410 | €1,300 | €1,280 |
| февраль | €1,690 | €1,460 | €1,080 | €1,280 |
| март | €1,690 | €1,450 | €1,170 | €1,280 |
| апрель | €1,040 | €1,400 | €1,140 | €1,060 |
| май | €1,040 | €1,350 | €1,150 | €980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.37 % | 61 | 1 | €100,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €49,000 | -- |
2 спальни | -- % | 15 | -- | €88,000 | -- |
3 спальни | 7.67 % | 26 | 1 | €109,500 | €700 |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €108,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.37% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Turbigo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Turbigo составляют €100,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Turbigo окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.67%, цена продажи €109,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?