Uggiano la Chiesa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€142,500
1M
+7.5%
1Y
+11.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €128,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €124,000 |
| октябрь | €124,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €128,500 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €132,500 |
| март | €135,000 |
| апрель | €132,500 |
| май | €142,500 |
Медианная цена аренды
€6,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €6,500 |
| апрель | €6,500 |
| май | €6,500 |
Валовая арендная доходность
107.59%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.58% |
| ноябрь | 6.32% |
| декабрь | 6.32% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 111.43% |
| апрель | 107.59% |
| май | 107.59% |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
+1.8%
1Y
-2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €800 |
| август | €770 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €860 |
| январь | €820 |
| февраль | €830 |
| март | €840 |
| апрель | €830 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (37%)
100—200м² (30%)
200—300м² (17%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (37%) | 11 listings (37%) |
| 100—200м² (30%) | 9 listings (30%) |
| 200—300м² (17%) | 5 listings (17%) |
| >300м² (17%) | 5 listings (17%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 107.59% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €970 |
| 100—200м² | €940 |
| 200—300м² | €880 |
| >300м² | €720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€78k
<100м²
€78k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55.5k | €95k | €195k | €320k |
| июль | €55.5k | €111.5k | €202.5k | €315k |
| август | €55.5k | €95k | €190k | €315k |
| сентябрь | €63k | €95k | €190k | €320k |
| октябрь | €72.5k | €95k | €190k | €320k |
| ноябрь | €72.5k | €95k | €190k | €315k |
| декабрь | €75k | €124k | €190k | €310k |
| январь | €86k | €128k | €190k | €315k |
| февраль | €75k | €129k | €205k | €315k |
| март | €70k | €132k | €225k | €320k |
| апрель | €72.5k | €131.5k | €225k | €320k |
| май | €72.5k | €150k | €205k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €1,200 |
| ноябрь | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| март | €6,500 | -- |
| апрель | €6,500 | -- |
| май | €6,500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 13.19 |
| ноябрь | -- | 15.83 |
| декабрь | -- | 15.83 |
| март | 0.9 | -- |
| апрель | 0.93 | -- |
| май | 0.93 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €660 | €810 | €910 |
| июль | €710 | €730 | €860 | €790 |
| август | €710 | €630 | €820 | €790 |
| сентябрь | €760 | €630 | €820 | €720 |
| октябрь | €920 | €630 | €820 | €720 |
| ноябрь | €920 | €630 | €820 | €790 |
| декабрь | €970 | €800 | €820 | €890 |
| январь | €1,110 | €810 | €820 | €790 |
| февраль | €1,000 | €810 | €850 | €790 |
| март | €930 | €830 | €910 | €720 |
| апрель | €970 | €820 | €910 | €720 |
| май | €970 | €940 | €880 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 28 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 6 | -- | €52,500 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €70,000 | -- |
3 спальни | -- % | 14 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €52,500, Uggiano la Chiesa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Uggiano la Chiesa составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Uggiano la Chiesa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?