Urbana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-2%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,000 |
| июль | €72,000 |
| август | €72,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €72,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €72,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €76,500 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.2% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,250
1M
+14.4%
1Y
+130.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €850 |
| февраль | €820 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,090 |
| май | €1,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (40%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (40%) | 2 listings (40%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,050 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1310 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1240 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €79k | €62k | €87k |
| июль | -- | €79k | €62k | €87k |
| август | -- | €79k | €62k | €87k |
| сентябрь | €90k | €79k | €62k | €87k |
| октябрь | €90k | €79k | €62k | €87k |
| ноябрь | €90k | €79k | €62k | €65k |
| декабрь | €90k | €79k | €72.5k | €65k |
| январь | €90k | €79k | €72.5k | €61.5k |
| февраль | €85k | €75k | €72.5k | €61.5k |
| март | €65.5k | €75k | €72.5k | -- |
| апрель | €65.5k | €75k | €78k | -- |
| май | €65.5k | €75k | €70k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,320 | €1,240 | €660 |
| июль | -- | €1,320 | €1,240 | €660 |
| август | -- | €1,320 | €1,240 | €660 |
| сентябрь | €1,000 | €1,320 | €1,240 | €660 |
| октябрь | €1,000 | €1,320 | €1,240 | €660 |
| ноябрь | €1,000 | €1,320 | €1,240 | €450 |
| декабрь | €1,000 | €1,320 | €1,140 | €450 |
| январь | €1,000 | €1,320 | €1,120 | €460 |
| февраль | €940 | €1,250 | €1,120 | €460 |
| март | €1,050 | €1,250 | €1,120 | -- |
| апрель | €1,050 | €1,250 | €980 | -- |
| май | €1,050 | €1,250 | €1,080 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €65,500 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €65,500, Urbana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Urbana составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Urbana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?