Urbisaglia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
+2.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €107,500 |
| январь | €104,500 |
| февраль | €110,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €109,500 |
| май | €112,500 |
Медианная цена аренды
€780
1M
-13.9%
1Y
-22.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €780 |
Валовая арендная доходность
8.91%
1M
-25.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 11.8% |
| февраль | 11.33% |
| март | 11.8% |
| апрель | 11.99% |
| май | 8.91% |
Стоимость за квадратный метр
€900
1M
-3.9%
1Y
-6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €960 |
| август | €880 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €930 |
| январь | €910 |
| февраль | €960 |
| март | €850 |
| апрель | €940 |
| май | €900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (17%) | 3 listings (17%) |
| 4+ спальни (78%) | 14 listings (78%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.45% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 9.82% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,400 |
| 3 спальни | €920 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1180 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 880 |
| квартиры 110–120 м² | 960 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 1420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
3 спальни
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €74k | €107.5k |
| июль | €115k | €74k | €102.5k |
| август | -- | €74k | €95k |
| сентябрь | -- | €74k | €95k |
| октябрь | -- | €74k | €100k |
| ноябрь | -- | €74k | €105k |
| декабрь | -- | €74k | €112.5k |
| январь | -- | €74k | €109.5k |
| февраль | -- | €74k | €120k |
| март | -- | €74k | €95k |
| апрель | €109k | €74k | €120k |
| май | €109k | €110k | €122.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,000 | -- |
| июль | €1,000 | -- |
| январь | -- | €900 |
| февраль | -- | €900 |
| март | -- | €900 |
| апрель | -- | €900 |
| май | -- | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| январь | 6.85 |
| февраль | 6.85 |
| март | 6.85 |
| апрель | 6.85 |
| май | 11.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,470 | €680 | €820 |
| июль | €1,470 | €680 | €780 |
| август | -- | €680 | €880 |
| сентябрь | -- | €680 | €880 |
| октябрь | -- | €680 | €770 |
| ноябрь | -- | €680 | €890 |
| декабрь | -- | €680 | €980 |
| январь | -- | €680 | €950 |
| февраль | -- | €680 | €1,040 |
| март | -- | €680 | €850 |
| апрель | €1,400 | €680 | €1,020 |
| май | €1,400 | €920 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.91 % | 16 | 2 | €112,500 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €109,000 | -- |
3 спальни | 8.45 % | 1 | 2 | €110,000 | €780 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €122,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.91% и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Urbisaglia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Urbisaglia составляют €112,500, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Urbisaglia окупится за 12.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.45%, цена продажи €110,000, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €122,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?