Ussana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€144,500
1M
0%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €132,500 |
| июль | -- |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €137,500 |
| ноябрь | €143,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €143,000 |
| февраль | €143,000 |
| март | €143,000 |
| апрель | €144,500 |
| май | €144,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-4.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €660 |
| январь | €670 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €680 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.37%
1M
-4.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.45% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.41% |
| январь | 6.07% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.66% |
| май | 6.37% |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
0%
1Y
+24.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,060 |
| июль | -- |
| август | €1,210 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,310 |
| май | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ спальни (56%) | 5 listings (56%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.12% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.61% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €990 |
| 3 спальни | €1,750 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1960 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1500 |
| квартиры 110–120 м² | 1390 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
2 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €111k | -- | €150k |
| август | -- | €110k | -- | €150k |
| сентябрь | -- | €110k | -- | €140k |
| октябрь | -- | €112.5k | -- | €140k |
| ноябрь | -- | €111.5k | -- | €150k |
| декабрь | -- | €111.5k | €135k | €150k |
| январь | -- | €111.5k | €152.5k | €150k |
| февраль | -- | €111.5k | €135k | €165k |
| март | -- | €111.5k | -- | €150k |
| апрель | -- | €109.5k | €175k | €150k |
| май | -- | €109.5k | €175k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| декабрь | €420 | €680 | €660 |
| январь | -- | €680 | €660 |
| апрель | -- | €680 | -- |
| май | -- | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 18.33 | -- |
| декабрь | 13.66 | 17.05 |
| январь | 13.66 | 19.26 |
| апрель | 13.42 | -- |
| май | 14.04 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €1,430 | -- | €1,110 |
| август | -- | €880 | -- | €1,290 |
| сентябрь | -- | €880 | -- | €1,140 |
| октябрь | -- | €870 | -- | €1,140 |
| ноябрь | -- | €800 | -- | €1,360 |
| декабрь | -- | €800 | €1,850 | €1,360 |
| январь | -- | €1,010 | €2,130 | €1,360 |
| февраль | -- | €1,010 | €1,850 | €1,270 |
| март | -- | €1,010 | -- | €1,360 |
| апрель | -- | €990 | €1,750 | €1,360 |
| май | -- | €990 | €1,750 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.37 % | 8 | 1 | €144,500 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.12 % | 2 | 1 | €109,500 | €650 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.37% и ценами на недвижимость, начиная с €109,500, Ussana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ussana составляют €144,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Ussana окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.12%, цена продажи €109,500, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?