Ussita – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,000
1M
-17%
1Y
+113.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €57,500 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €72,000 |
| декабрь | €83,000 |
| январь | €83,000 |
| февраль | €116,500 |
| март | €116,500 |
| апрель | €135,000 |
| май | €112,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.18% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
-17%
1Y
+80.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,440 |
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €1,210 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,220 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,390 |
| апрель | €1,990 |
| май | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (20%)
2 спальни (20%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,370 |
| 1 спальня | €750 |
| 2 спальни | €1,490 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 750 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2370 |
| квартиры 60–70 м² | 1220 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1500 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €57.5k | -- |
| июль | -- | €65k | €57.5k | -- |
| август | -- | €65k | €57.5k | -- |
| сентябрь | -- | €65k | €57.5k | -- |
| октябрь | -- | €65k | €65k | -- |
| ноябрь | -- | €65k | €72k | €150k |
| декабрь | -- | -- | €74k | €150k |
| январь | -- | €45k | €83k | €150k |
| февраль | -- | -- | €83k | €150k |
| март | -- | -- | €83k | €150k |
| апрель | -- | -- | €83k | €150k |
| май | €21k | €112k | €83k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| апрель | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| апрель | 22.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,000 | -- |
| июль | -- | €1,440 | €1,000 | -- |
| август | -- | €1,440 | €1,000 | -- |
| сентябрь | -- | €1,760 | €1,000 | -- |
| октябрь | -- | €1,760 | €930 | -- |
| ноябрь | -- | €1,760 | €1,030 | €1,500 |
| декабрь | -- | -- | €1,070 | €1,500 |
| январь | -- | €1,290 | €1,220 | €1,500 |
| февраль | -- | -- | €1,220 | €1,500 |
| март | -- | -- | €1,220 | €1,500 |
| апрель | -- | -- | €1,220 | €1,500 |
| май | €750 | €1,490 | €1,220 | €1,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €112,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €21,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €112,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €83,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €21,000, Ussita
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ussita составляют €112,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ussita окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €21,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?