Vaie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,000
1M
-5.5%
1Y
-11.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,000 |
| июль | €72,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €57,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €52,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-5.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €500 |
| апрель | €480 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
12.05%
1M
-0.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 10.91% |
| апрель | 12.16% |
| май | 12.05% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-8.1%
1Y
+2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €810 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €690 |
| январь | €810 |
| февраль | €800 |
| март | €760 |
| апрель | €790 |
| май | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (9%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 спальни (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ спальни (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.49% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.82% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 15.38% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €980 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €1,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1220 |
| квартиры 50–60 м² | 980 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 560 |
| квартиры 80–90 м² | 530 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €48.5k | €87k |
| июль | €54k | -- | €55k | €87k |
| август | €54k | -- | €72.5k | €72k |
| сентябрь | €54k | -- | €72.5k | €59k |
| октябрь | €49k | -- | €72.5k | €50k |
| ноябрь | €49k | -- | €55k | €45k |
| декабрь | €49k | -- | €55k | €125k |
| январь | €49k | -- | €60k | €139k |
| февраль | €49k | €33k | €60k | €136k |
| март | €49k | €33k | €55k | €119k |
| апрель | €49k | €33k | €55k | €149.5k |
| май | €49k | -- | €47k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| март | -- | €500 |
| апрель | €450 | €500 |
| май | €450 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| март | -- | 9.17 |
| апрель | 6.11 | 9.17 |
| май | -- | 8.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €840 | €750 |
| июль | €1,080 | -- | €1,220 | €870 |
| август | €1,080 | -- | €1,160 | €840 |
| сентябрь | €1,080 | -- | €1,160 | €690 |
| октябрь | €980 | -- | €1,160 | €610 |
| ноябрь | €980 | -- | €1,220 | €530 |
| декабрь | €980 | -- | €790 | €1,250 |
| январь | €980 | -- | €860 | €1,200 |
| февраль | €980 | €870 | €860 | €1,180 |
| март | €980 | €870 | €790 | €1,190 |
| апрель | €980 | €870 | €790 | €1,090 |
| май | €980 | -- | €670 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.05 % | 8 | 3 | €52,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 спальни | 11.49 % | 4 | 2 | €47,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €180,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.05% и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, Vaie
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Vaie составляют €52,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Vaie окупится за 9.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.49%, цена продажи €47,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?