Val della Torre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
0%
1Y
-18.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €129,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
-10%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
5.71%
1M
-13.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.19% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.45% |
| декабрь | 7.97% |
| январь | 8.5% |
| февраль | 6.72% |
| март | 6.79% |
| апрель | 6.59% |
| май | 5.71% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
+13.3%
1Y
-7.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,480 |
| июль | €1,660 |
| август | €1,310 |
| сентябрь | €1,260 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 8 listings (40%) |
| 3 спальни (25%) | 5 listings (25%) |
| 4+ спальни (35%) | 7 listings (35%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.21% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.2% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €1,180 |
| 4+ спальни | €1,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 670 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 1040 |
| квартиры 110–120 м² | 1660 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
4+ спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €129k | €124.5k | €105k | €165k |
| июль | €129k | €104k | €84.5k | €172k |
| август | €158k | €79k | €85k | €142k |
| сентябрь | €158k | €79k | €95k | €142k |
| октябрь | -- | €50k | €125k | €155k |
| ноябрь | -- | €50k | €112k | €155k |
| декабрь | -- | €64.5k | €105k | €142.5k |
| январь | -- | €50k | €105k | €155k |
| февраль | -- | €64.5k | €117k | €155k |
| март | -- | €55k | €117k | €167.5k |
| апрель | -- | €55k | €105k | €182.5k |
| май | -- | €67k | €112k | €179.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €450 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €600 | -- |
| декабрь | €390 | €590 | -- |
| январь | €390 | €590 | -- |
| февраль | €390 | €590 | -- |
| март | -- | -- | €700 |
| апрель | -- | -- | €700 |
| май | -- | -- | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 19.26 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 15.56 | -- |
| декабрь | 13.78 | 14.83 | -- |
| январь | 10.68 | 14.83 | -- |
| февраль | 13.78 | 16.53 | -- |
| март | -- | -- | 19.94 |
| апрель | -- | -- | 21.73 |
| май | -- | -- | 23.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,170 | €1,990 | €1,500 | €1,400 |
| июль | €1,170 | €1,490 | €1,210 | €1,320 |
| август | €1,440 | €1,440 | €1,210 | €1,090 |
| сентябрь | €1,440 | €1,440 | €1,310 | €1,090 |
| октябрь | -- | €1,000 | €1,470 | €1,110 |
| ноябрь | -- | €1,000 | €1,180 | €1,110 |
| декабрь | -- | €1,230 | €1,400 | €980 |
| январь | -- | €910 | €1,400 | €1,110 |
| февраль | -- | €1,230 | €1,610 | €1,110 |
| март | -- | €1,100 | €1,610 | €1,050 |
| апрель | -- | €1,100 | €1,400 | €1,220 |
| май | -- | €1,340 | €1,180 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.71 % | 19 | 1 | €105,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €67,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €112,000 | -- |
4+ спальни | 4.21 % | 6 | 1 | €179,500 | €630 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, Val della Torre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Val della Torre составляют €105,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Val della Torre окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.21%, цена продажи €179,500, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?