Val di Chy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€31,000
1M
0%
1Y
+3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €30,000 |
| июль | €64,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €30,500 |
| декабрь | €30,500 |
| январь | €30,500 |
| февраль | €31,000 |
| март | €31,000 |
| апрель | €31,000 |
| май | €31,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,600 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €450 |
| март | €400 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
+6.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 64% |
| июль | 6.86% |
| август | 7.3% |
| сентябрь | 7.2% |
| октябрь | 11.23% |
| ноябрь | 17.42% |
| декабрь | 19.35% |
| январь | 19.35% |
| февраль | 17.42% |
| март | 6.96% |
| апрель | 11.3% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€340
1M
0%
1Y
-5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €590 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €410 |
| январь | €410 |
| февраль | €390 |
| март | €340 |
| апрель | €340 |
| май | €340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ спальни (78%) | 7 listings (78%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €540 |
| 4+ спальни | €380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1250 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 540 |
| квартиры 60–70 м² | 280 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 340 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €28k | €59k |
| июль | €30k | €48.5k | €70k |
| август | €30k | €48.5k | €64k |
| сентябрь | €30k | €48.5k | €64k |
| октябрь | €30k | €48.5k | €69k |
| ноябрь | €30k | €28k | €31k |
| декабрь | €30k | €28k | €31k |
| январь | €30k | €28k | €31k |
| февраль | €30k | €28k | €31k |
| март | €30k | €28k | €69k |
| апрель | €30k | €28k | €69k |
| май | €30k | €28k | €65k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,600 | -- |
| июль | -- | €400 |
| август | -- | €400 |
| сентябрь | -- | €400 |
| октябрь | €380 | €400 |
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | -- | €500 |
| январь | -- | €500 |
| февраль | -- | €450 |
| март | -- | €400 |
| апрель | -- | €650 |
| май | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 1.56 | -- |
| июль | -- | 14.58 |
| август | -- | 13.33 |
| сентябрь | -- | 13.33 |
| октябрь | 6.67 | 14.38 |
| ноябрь | -- | 5.74 |
| декабрь | -- | 5.17 |
| январь | -- | 5.17 |
| февраль | -- | 5.74 |
| март | -- | 14.38 |
| апрель | -- | 8.85 |
| май | -- | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €540 | €510 |
| июль | €1,250 | €600 | €610 |
| август | €1,250 | €600 | €580 |
| сентябрь | €1,250 | €600 | €580 |
| октябрь | €1,250 | €600 | €640 |
| ноябрь | €1,250 | €540 | €360 |
| декабрь | €1,250 | €540 | €360 |
| январь | €1,250 | €540 | €360 |
| февраль | €1,250 | €540 | €340 |
| март | €1,250 | €540 | €410 |
| апрель | €1,250 | €540 | €410 |
| май | €1,250 | €540 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12 % | 7 | 2 | €31,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €28,000 | -- |
4+ спальни | 12 % | 5 | 2 | €65,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12% и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Val di Chy
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Val di Chy составляют €31,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Val di Chy окупится за 4.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.00%, цена продажи €65,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?