Val Masino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
+8.3%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €59,500 |
| октябрь | €50,500 |
| ноябрь | €54,000 |
| декабрь | €62,500 |
| январь | €62,500 |
| февраль | €62,500 |
| март | €60,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€320
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €320 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.02%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.03% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | 7.25% |
| ноябрь | 7.11% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.02% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
+6.5%
1Y
+6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €1,050 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,040 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,090 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,200 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €720 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1220 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 1140 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 630 |
| квартиры 120–130 м² | 680 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €51k | €90k |
| июль | €59k | €51k | €90k |
| август | €59k | €51k | €90k |
| сентябрь | €59k | €47k | €90k |
| октябрь | €53k | €47k | €90k |
| ноябрь | €54k | €39.9k | €83k |
| декабрь | €60k | €41.5k | €83k |
| январь | €60k | €41.5k | €83k |
| февраль | €60k | €41.5k | €83k |
| март | €52.5k | €41.5k | €83k |
| апрель | €52.5k | €41.5k | €83k |
| май | €60k | €41.5k | €76k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €690 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| апрель | €320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 7.13 |
| сентябрь | 8.33 |
| октябрь | 13.8 |
| ноябрь | 14.06 |
| апрель | 13.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,260 | €820 | €1,140 |
| июль | €1,260 | €820 | €1,140 |
| август | €1,260 | €820 | €1,140 |
| сентябрь | €1,260 | €820 | €1,140 |
| октябрь | €1,130 | €820 | €1,140 |
| ноябрь | €1,140 | €780 | €830 |
| декабрь | €1,200 | €890 | €830 |
| январь | €1,200 | €890 | €830 |
| февраль | €1,200 | €890 | €830 |
| март | €1,110 | €890 | €830 |
| апрель | €1,110 | €890 | €830 |
| май | €1,200 | €890 | €720 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €41,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €76,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €41,500, Val Masino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Val Masino составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Val Masino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €41,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €76,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?