Valchiusa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€31,500
1M
0%
1Y
-13.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €33,500 |
| июль | €32,000 |
| август | €33,500 |
| сентябрь | €33,500 |
| октябрь | €33,500 |
| ноябрь | €33,500 |
| декабрь | €35,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €31,500 |
| май | €31,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.03%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.13% |
| июль | 13.08% |
| август | 13.03% |
| сентябрь | 13.03% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€290
1M
0%
1Y
-14.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €340 |
| июль | €320 |
| август | €310 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €310 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €290 |
| май | €290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (75%) | 3 listings (75%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €270 |
| 4+ спальни | €300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 620 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 270 |
| квартиры 110–120 м² | 300 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €32k | €27k | €36.5k |
| июль | €32k | €27k | €35k |
| август | -- | €27k | €35k |
| сентябрь | -- | €27k | €35k |
| октябрь | -- | €27k | €35k |
| ноябрь | -- | €27k | €35k |
| декабрь | -- | €27k | €60k |
| январь | -- | €27k | €60k |
| февраль | -- | €27k | €60k |
| март | -- | €27k | €60k |
| апрель | -- | €27k | €35k |
| май | -- | €27k | €35k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €350 | -- |
| июль | €350 | €380 |
| август | €350 | €380 |
| сентябрь | €350 | €380 |
| октябрь | €350 | -- |
| ноябрь | €350 | -- |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 7.62 | -- |
| июль | 7.62 | 7.68 |
| август | -- | 7.68 |
| сентябрь | -- | 7.68 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €270 | €340 |
| июль | €600 | €270 | €300 |
| август | -- | €270 | €300 |
| сентябрь | -- | €270 | €300 |
| октябрь | -- | €270 | €300 |
| ноябрь | -- | €270 | €300 |
| декабрь | -- | €270 | €470 |
| январь | -- | €270 | €470 |
| февраль | -- | €270 | €470 |
| март | -- | €270 | €470 |
| апрель | -- | €270 | €300 |
| май | -- | €270 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €31,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €27,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €35,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Valchiusa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valchiusa составляют €31,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valchiusa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?