Valdengo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€153,500
1M
-38.1%
1Y
+169.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €57,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €53,000 |
| сентябрь | €59,500 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €69,500 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €153,500 |
| март | €248,000 |
| апрель | €248,000 |
| май | €153,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €450 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.39%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 11.08% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.75% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.39% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
-17%
1Y
+90.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €630 |
| август | €540 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €710 |
| январь | €590 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,360 |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (100%) | 2 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €57k |
| июль | -- | €69k |
| август | -- | €53k |
| сентябрь | €65k | €53k |
| октябрь | €65k | €59k |
| ноябрь | €65k | €59k |
| декабрь | €80k | €59k |
| январь | -- | €59k |
| февраль | -- | €153.5k |
| март | -- | €248k |
| апрель | -- | €248k |
| май | -- | €153.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €350 | -- |
| август | €350 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| декабрь | €450 | -- |
| апрель | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 9.03 | -- |
| декабрь | 14.81 | -- |
| апрель | -- | 29.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €590 |
| июль | -- | €630 |
| август | -- | €540 |
| сентябрь | €860 | €540 |
| октябрь | €860 | €540 |
| ноябрь | €860 | €540 |
| декабрь | €830 | €590 |
| январь | -- | €590 |
| февраль | -- | €1,080 |
| март | -- | €1,360 |
| апрель | -- | €1,360 |
| май | -- | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €153,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €153,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €153,500, Valdengo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valdengo составляют €153,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valdengo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €153,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?