Valduggia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,500
1M
+32.1%
1Y
+45.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €33,000 |
| июль | €34,000 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €32,500 |
| октябрь | €30,000 |
| ноябрь | €37,000 |
| декабрь | €46,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €46,000 |
| апрель | €39,000 |
| май | €51,500 |
Медианная цена аренды
€300
1M
-14.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €300 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.4%
1M
-2.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.08% |
| июль | 13.78% |
| август | 12.1% |
| сентябрь | 12.1% |
| октябрь | 12.52% |
| ноябрь | 10.66% |
| декабрь | 10.4% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€620
1M
+36.1%
1Y
+49.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €400 |
| август | €410 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €510 |
| январь | €460 |
| февраль | €430 |
| март | €510 |
| апрель | €460 |
| май | €620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,730 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1730 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 400 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 670 |
| квартиры 100–110 м² | 1590 |
| квартиры 110–120 м² | 480 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €31k | -- | €39k |
| июль | €31k | -- | €37k |
| август | €29k | -- | €37k |
| сентябрь | €29k | €24k | €37k |
| октябрь | €29k | €24k | €37k |
| ноябрь | €29k | -- | €39k |
| декабрь | €43.5k | -- | €46k |
| январь | €43.5k | €31k | €46k |
| февраль | €43.5k | €31k | €39k |
| март | €69k | €60k | €39k |
| апрель | €69k | €29.5k | €39k |
| май | €69k | €50k | €46k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €430 |
| июль | -- | €430 |
| август | -- | €430 |
| сентябрь | -- | €430 |
| октябрь | €330 | €360 |
| ноябрь | €350 | €360 |
| декабрь | €330 | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 7.65 |
| июль | -- | 7.25 |
| август | -- | 7.25 |
| сентябрь | -- | 7.25 |
| октябрь | 6.15 | 8.51 |
| ноябрь | -- | 8.97 |
| декабрь | -- | 12.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | -- | €410 |
| июль | €500 | -- | €410 |
| август | €730 | -- | €410 |
| сентябрь | €730 | €290 | €410 |
| октябрь | €730 | €300 | €410 |
| ноябрь | €730 | -- | €410 |
| декабрь | €1,090 | -- | €480 |
| январь | €1,090 | €400 | €480 |
| февраль | €1,090 | €400 | €410 |
| март | €1,730 | €700 | €410 |
| апрель | €1,730 | €380 | €410 |
| май | €1,730 | €650 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €51,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €46,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €46,000, Valduggia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valduggia составляют €51,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valduggia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €46,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?