Valguarnera Caropepe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Enna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,500
1M
+4.2%
1Y
-5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €62,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €380 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €580 |
| январь | €400 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
6.25%
1M
0%
1Y
-5.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7% |
| июль | 6.88% |
| август | 7.33% |
| сентябрь | 7.33% |
| октябрь | 6% |
| ноябрь | 9.56% |
| декабрь | 9.56% |
| январь | 8.33% |
| февраль | 6.25% |
| март | 6.25% |
| апрель | 6.25% |
| май | 6.25% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
-2.8%
1Y
+3.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €860 |
| январь | €860 |
| февраль | €860 |
| март | €860 |
| апрель | €860 |
| май | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (55%) | 6 listings (55%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.63% |
| 4+ спальни | 7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6% |
| квартиры 80–90 м² | 7% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,140 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 730 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
3 спальни
€4,560
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €80k | €60k |
| июль | €60k | €80k | €60k |
| август | €60k | €80k | €60k |
| сентябрь | €60k | €80k | €60k |
| октябрь | €60k | €80k | €60k |
| ноябрь | €60k | €80k | €60k |
| декабрь | €60k | €80k | €60k |
| январь | €60k | €70k | €70k |
| февраль | €60k | €80k | €60k |
| март | €60k | €80k | €60k |
| апрель | €60k | €80k | €60k |
| май | -- | €80k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €430 |
| июль | €350 | €430 |
| август | €400 | €500 |
| сентябрь | €400 | €500 |
| октябрь | €400 | -- |
| ноябрь | €400 | €750 |
| декабрь | €400 | €750 |
| январь | €400 | €550 |
| февраль | €380 | €350 |
| март | €380 | €350 |
| апрель | €380 | €350 |
| май | €380 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.67 | 11.76 |
| июль | 19.05 | 11.76 |
| август | 16.67 | 10 |
| сентябрь | 16.67 | 10 |
| октябрь | 16.67 | -- |
| ноябрь | 16.67 | 6.67 |
| декабрь | 16.67 | 6.67 |
| январь | 14.58 | 10.61 |
| февраль | 17.78 | 14.29 |
| март | 17.78 | 14.29 |
| апрель | 17.78 | 14.29 |
| май | 17.78 | 14.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €1,140 | €710 |
| июль | €880 | €1,140 | €710 |
| август | €880 | €1,140 | €710 |
| сентябрь | €880 | €1,140 | €710 |
| октябрь | €880 | €1,140 | €710 |
| ноябрь | €880 | €1,140 | €710 |
| декабрь | €880 | €1,140 | €710 |
| январь | €880 | €1,020 | €590 |
| февраль | €880 | €1,140 | €710 |
| март | €880 | €1,140 | €710 |
| апрель | €880 | €1,140 | €710 |
| май | -- | €1,140 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.25 % | 8 | 3 | €62,500 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.63 % | 3 | 2 | €80,000 | €380 |
4+ спальни | 7 % | 5 | 1 | €60,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Valguarnera Caropepe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valguarnera Caropepe составляют €62,500, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Valguarnera Caropepe окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.63%, цена продажи €80,000, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.00%, цена продажи €60,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?