Vallebona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
-7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €127,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
-59%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.17%
1M
-3%
1Y
-54%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.86% |
| август | 7.43% |
| сентябрь | 7.57% |
| октябрь | 4.3% |
| ноябрь | 4.17% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,790
1M
-3%
1Y
-2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,880 |
| июль | €2,000 |
| август | €1,920 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €1,850 |
| декабрь | €1,850 |
| январь | €1,850 |
| февраль | €1,850 |
| март | €1,850 |
| апрель | €1,850 |
| май | €1,790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (32%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 3 listings (12%) |
| 2 спальни (32%) | 8 listings (32%) |
| 3 спальни (28%) | 7 listings (28%) |
| 4+ спальни (28%) | 7 listings (28%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,560 |
| 2 спальни | €2,300 |
| 3 спальни | €2,010 |
| 4+ спальни | €3,580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 930 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2710 |
| квартиры 50–60 м² | 2370 |
| квартиры 60–70 м² | 2000 |
| квартиры 70–80 м² | 3070 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2560 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2960 |
| квартиры 120–130 м² | 990 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €97.5k | €111.5k | €140k | €430k |
| июль | €97.5k | €115k | €140k | €125k |
| август | €105k | €115k | €140k | €177.5k |
| сентябрь | €115k | €111.5k | €134.5k | €230k |
| октябрь | €115k | €111.5k | €129k | €192.5k |
| ноябрь | €117.5k | €115k | €129k | €230k |
| декабрь | €117.5k | €115k | €129k | €285k |
| январь | €117.5k | €115k | €129k | €285k |
| февраль | €115k | €115k | €135k | €285k |
| март | €115k | €115k | €135k | €285k |
| апрель | €115k | €115k | €135k | €285k |
| май | €115k | €115k | €135k | €430k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €800 |
| август | -- | €800 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | €400 | -- |
| ноябрь | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 14.58 |
| август | -- | 14.58 |
| сентябрь | -- | 14.01 |
| октябрь | 23.23 | -- |
| ноябрь | 23.96 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,500 | €2,050 | €2,150 | €3,580 |
| июль | €2,500 | €2,350 | €1,870 | €1,390 |
| август | €2,100 | €2,350 | €2,000 | €1,780 |
| сентябрь | €1,580 | €2,370 | €2,150 | €2,090 |
| октябрь | €2,560 | €2,370 | €2,150 | €1,710 |
| ноябрь | €2,760 | €2,110 | €1,980 | €2,000 |
| декабрь | €2,760 | €2,110 | €1,980 | €2,430 |
| январь | €2,760 | €1,920 | €1,980 | €2,430 |
| февраль | €2,880 | €1,920 | €2,010 | €2,430 |
| март | €2,880 | €1,920 | €2,010 | €2,430 |
| апрель | €3,290 | €2,090 | €2,010 | €2,430 |
| май | €2,560 | €2,300 | €2,010 | €3,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 25 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €115,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €135,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €430,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Vallebona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vallebona составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vallebona окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €430,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?