Vallecorsa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€44,000
1M
+1.1%
1Y
-12%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €44,500 |
| сентябрь | €44,500 |
| октябрь | €44,500 |
| ноябрь | €47,500 |
| декабрь | €47,500 |
| январь | €47,500 |
| февраль | €45,000 |
| март | €47,000 |
| апрель | €43,500 |
| май | €44,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
6.04%
1M
-12.3%
1Y
-7.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.86% |
| июль | 6.86% |
| август | 7.6% |
| сентябрь | 7.6% |
| октябрь | 7.43% |
| ноябрь | 7.43% |
| декабрь | 7.43% |
| январь | 7.43% |
| февраль | 7.43% |
| март | 6.89% |
| апрель | 6.89% |
| май | 6.04% |
Стоимость за квадратный метр
€380
1M
-7.6%
1Y
-23.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €460 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €410 |
| март | €410 |
| апрель | €410 |
| май | €380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (31%) | 8 listings (31%) |
| 4+ спальни (65%) | 17 listings (65%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.55% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.54% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €380 |
| 3 спальни | €790 |
| 4+ спальни | €260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 340 |
| квартиры 60–70 м² | 320 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 490 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 390 |
| квартиры 110–120 м² | 270 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 410 |
| квартиры 140–150 м² | 640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €24k | €52.5k | €50k |
| июль | €24k | €52.5k | €50k |
| август | €24k | €50k | €45k |
| сентябрь | €24k | €50k | €45k |
| октябрь | €24k | €52.5k | €44.5k |
| ноябрь | €19k | €52.5k | €45k |
| декабрь | €19k | €52.5k | €45k |
| январь | €19k | €52.5k | €45k |
| февраль | €19k | €52.5k | €44.5k |
| март | €19k | €52.5k | €44k |
| апрель | €19k | €52.5k | €43k |
| май | €19k | €55k | €39k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 14.58 |
| июль | 14.58 |
| август | 13.89 |
| сентябрь | 13.89 |
| октябрь | 14.58 |
| ноябрь | 14.58 |
| декабрь | 14.58 |
| январь | 14.58 |
| февраль | 14.58 |
| март | 14.58 |
| апрель | 14.58 |
| май | 15.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €480 | €660 | €370 |
| июль | €480 | €660 | €370 |
| август | €480 | €630 | €330 |
| сентябрь | €480 | €630 | €330 |
| октябрь | €480 | €700 | €330 |
| ноябрь | €380 | €700 | €330 |
| декабрь | €380 | €700 | €330 |
| январь | €380 | €700 | €330 |
| февраль | €380 | €700 | €320 |
| март | €380 | €700 | €310 |
| апрель | €380 | €700 | €290 |
| май | €380 | €790 | €260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.04 % | 25 | 1 | €44,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €19,000 | -- |
3 спальни | 6.55 % | 7 | 1 | €55,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €39,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.04% и ценами на недвижимость, начиная с €19,000, Vallecorsa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vallecorsa составляют €44,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Vallecorsa окупится за 12.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €19,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.55%, цена продажи €55,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?