Vallelaghi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€197,000
1M
-7.7%
1Y
-5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €203,500 |
| июль | €199,000 |
| август | €203,500 |
| сентябрь | €214,500 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €230,000 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €213,500 |
| май | €197,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,600 |
| июль | €1,600 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €690 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
2.99%
1M
+1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.84% |
| июль | 8.73% |
| август | 8.97% |
| сентябрь | 5.76% |
| октябрь | 4.01% |
| ноябрь | 3.03% |
| декабрь | 3.03% |
| январь | 3.63% |
| февраль | 2.96% |
| март | 2.99% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,320
1M
-5%
1Y
+67.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,360 |
| июль | €1,330 |
| август | €1,630 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €2,420 |
| ноябрь | €2,420 |
| декабрь | €2,420 |
| январь | €2,420 |
| февраль | €2,710 |
| март | €2,420 |
| апрель | €2,440 |
| май | €2,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,910 |
| 3 спальни | €2,420 |
| 4+ спальни | €2,220 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3200 |
| квартиры 60–70 м² | 2690 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2320 |
| квартиры 90–100 м² | 2420 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €175k | €245k |
| июль | €115k | €159.5k | €220k |
| август | €130k | €199k | €214k |
| сентябрь | €138k | €235k | €239.5k |
| октябрь | €159k | €230k | €329.5k |
| ноябрь | €180k | €230k | €350k |
| декабрь | €180k | €230k | €350k |
| январь | €180k | €230k | €302k |
| февраль | €180k | €230k | €369k |
| март | €180k | €230k | €312k |
| апрель | €180k | €230k | €255k |
| май | €170k | €230k | €283k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,600 |
| июль | -- | €1,600 |
| август | -- | €1,600 |
| сентябрь | -- | €1,150 |
| октябрь | -- | €1,150 |
| ноябрь | -- | €700 |
| декабрь | -- | €700 |
| январь | €680 | €700 |
| февраль | -- | €700 |
| март | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.76 |
| июль | -- | 11.46 |
| август | -- | 11.15 |
| сентябрь | -- | 17.36 |
| октябрь | -- | 23.88 |
| ноябрь | -- | 41.67 |
| декабрь | -- | 41.67 |
| январь | 28.19 | 35.95 |
| февраль | -- | 43.93 |
| март | -- | 37.14 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,700 | €2,190 | €1,610 |
| июль | €1,700 | €1,930 | €1,450 |
| август | €1,860 | €2,340 | €1,370 |
| сентябрь | €1,970 | €2,140 | €1,590 |
| октябрь | €2,320 | €2,420 | €2,060 |
| ноябрь | €2,690 | €2,420 | €2,060 |
| декабрь | €2,690 | €2,420 | €2,060 |
| январь | €2,690 | €2,420 | €2,080 |
| февраль | €2,690 | €2,710 | €2,170 |
| март | €2,690 | €2,040 | €2,320 |
| апрель | €2,690 | €2,420 | €2,580 |
| май | €2,910 | €2,420 | €2,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €197,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €170,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €283,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Vallelaghi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vallelaghi составляют €197,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vallelaghi окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €230,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €283,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?