Vallelunga Pratameno – Обзор инвестиций в недвижимость
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена продажи
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 13.37% |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €580 |
| январь | €480 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 2 listings (29%) |
| 100—200м² (57%) | 4 listings (57%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
Индекс активности аренды
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15.6% |
| 100—200м² | 11.14% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €580 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Потенциальная годовая выручка
<100м²
100—200м²
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €70k | -- |
| июль | €50k | €70k | -- |
| август | €50k | €70k | -- |
| сентябрь | €50k | €70k | -- |
| октябрь | €50k | €70k | -- |
| ноябрь | €50k | €70k | -- |
| декабрь | €50k | €70k | -- |
| январь | €50k | €60k | -- |
| февраль | €50k | €70k | -- |
| март | €50k | €70k | -- |
| апрель | €50k | €70k | -- |
| май | €50k | €70k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | €650 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | 6.41 | 8.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €970 | €580 | -- |
| июль | €500 | €580 | -- |
| август | €500 | €580 | -- |
| сентябрь | €500 | €580 | -- |
| октябрь | €500 | €580 | -- |
| ноябрь | €500 | €580 | -- |
| декабрь | €500 | €580 | -- |
| январь | €500 | €480 | -- |
| февраль | €500 | €580 | -- |
| март | €500 | €580 | -- |
| апрель | €500 | €580 | -- |
| май | €500 | €580 | €450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €22,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €22,000, Vallelunga Pratameno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vallelunga Pratameno составляют €60,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vallelunga Pratameno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €22,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?