Valli del Pasubio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
-27.3%
1Y
+27.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,000 |
| июль | €48,000 |
| август | €54,000 |
| сентябрь | €49,500 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €49,500 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €49,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €82,500 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€370
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €370 |
| декабрь | €370 |
| январь | €370 |
| февраль | €370 |
| март | €370 |
| апрель | €370 |
| май | €370 |
Валовая арендная доходность
11.84%
1M
-6.7%
1Y
+33.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.06% |
| июль | 9.06% |
| август | 9.06% |
| сентябрь | 9.06% |
| октябрь | 8.97% |
| ноябрь | 9.25% |
| декабрь | 9.45% |
| январь | 9.45% |
| февраль | 9.45% |
| март | 11.1% |
| апрель | 12.69% |
| май | 11.84% |
Стоимость за квадратный метр
€310
1M
-19.8%
1Y
+18.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €290 |
| июль | €280 |
| август | €320 |
| сентябрь | €280 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €280 |
| декабрь | €280 |
| январь | €320 |
| февраль | €270 |
| март | €400 |
| апрель | €380 |
| май | €310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (48%)
200—300м² (32%)
>300м² (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (48%) | 15 listings (48%) |
| 200—300м² (32%) | 10 listings (32%) |
| >300м² (16%) | 5 listings (16%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 11.84% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €560 |
| 100—200м² | €250 |
| 200—300м² | €320 |
| >300м² | €340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,440
100—200м²
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €49k | €36k | €120k |
| июль | €45k | €49k | €36k | €185k |
| август | €60k | €49k | €38.5k | €120k |
| сентябрь | €60k | €49k | €33k | €120k |
| октябрь | €60k | €49.5k | €47k | €104k |
| ноябрь | €60k | €48k | €40k | €104k |
| декабрь | €60k | €47k | €56k | €104k |
| январь | €57k | €47k | €65k | €104k |
| февраль | €39k | €47k | €77k | €120k |
| март | €39k | €40k | €97k | €120k |
| апрель | €39k | €35k | €85k | €120k |
| май | €39k | €37.5k | €75k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €370 |
| декабрь | €370 |
| январь | €370 |
| февраль | €370 |
| март | €370 |
| апрель | €370 |
| май | €370 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 11.04 |
| июль | 11.04 |
| август | 11.04 |
| сентябрь | 11.04 |
| октябрь | 11.15 |
| ноябрь | 10.81 |
| декабрь | 10.59 |
| январь | 10.59 |
| февраль | 10.59 |
| март | 9.01 |
| апрель | 7.88 |
| май | 8.45 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €480 | €340 | €160 | €340 |
| июль | €600 | €340 | €140 | €490 |
| август | €750 | €390 | €160 | €300 |
| сентябрь | €750 | €360 | €140 | €300 |
| октябрь | €750 | €340 | €190 | €270 |
| ноябрь | €750 | €310 | €160 | €270 |
| декабрь | €750 | €340 | €230 | €310 |
| январь | €710 | €340 | €270 | €310 |
| февраль | €560 | €310 | €320 | €340 |
| март | €560 | €290 | €400 | €340 |
| апрель | €560 | €260 | €360 | €340 |
| май | €560 | €250 | €320 | €340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €97,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Valli del Pasubio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valli del Pasubio составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valli del Pasubio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?