Vallo di Nera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,000
1M
-16.9%
1Y
+25.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €44,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €39,000 |
| ноябрь | €43,500 |
| декабрь | €43,500 |
| январь | €172,000 |
| февраль | €172,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €49,000 |
Медианная цена аренды
€280
1M
0%
1Y
-44%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €320 |
| август | -- |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €280 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.44%
1M
-6.7%
1Y
-11.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 14.4% |
| октябрь | 13.44% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
-12.8%
1Y
-30.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €890 |
| август | €890 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,450 |
| март | €630 |
| апрель | €560 |
| май | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (67%) | 2 listings (67%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €890 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 890 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 380 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €49k | €39k | €295k |
| июль | €29k | €49k | -- | €295k |
| август | €29k | €49k | -- | €295k |
| сентябрь | €29k | €49k | €25k | €295k |
| октябрь | €29k | €49k | €25k | €295k |
| ноябрь | €29k | €49k | -- | €166.5k |
| декабрь | €29k | €49k | -- | €166.5k |
| январь | -- | €49k | -- | €295k |
| февраль | -- | €49k | -- | €295k |
| март | -- | €49k | -- | €182k |
| апрель | -- | €49k | -- | €69k |
| май | -- | €49k | -- | €166.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €320 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 6.94 |
| октябрь | 7.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €890 | €650 | €1,610 |
| июль | €830 | €890 | -- | €1,610 |
| август | €830 | €890 | -- | €1,610 |
| сентябрь | €830 | €890 | €360 | €1,610 |
| октябрь | €830 | €890 | €360 | €1,610 |
| ноябрь | €830 | €890 | -- | €1,180 |
| декабрь | €830 | €890 | -- | €1,180 |
| январь | -- | €890 | -- | €1,610 |
| февраль | -- | €890 | -- | €1,610 |
| март | -- | €890 | -- | €1,240 |
| апрель | -- | €890 | -- | €630 |
| май | -- | €890 | -- | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €49,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €166,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Vallo di Nera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vallo di Nera составляют €49,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vallo di Nera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €166,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?