Valvarrone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,000
1M
0%
1Y
-26.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €56,000 |
| сентябрь | €51,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €51,000 |
| декабрь | €51,000 |
| январь | €52,000 |
| февраль | €52,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €52,000 |
| май | €52,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
23.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 19.35% |
| июль | 23.08% |
| август | 26.09% |
| сентябрь | 26.09% |
| октябрь | 26.09% |
| ноябрь | 23.08% |
| декабрь | 26.09% |
| январь | 26.09% |
| февраль | 26.09% |
| март | 30% |
| апрель | 23.08% |
| май | 23.08% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
+3.9%
1Y
-18.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €500 |
| август | €490 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €440 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €390 |
| апрель | €490 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (44%)
100—200м² (56%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (44%) | 12 listings (44%) |
| 100—200м² (56%) | 15 listings (56%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 23.08% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €780 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 11 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €62k | €47.5k | €205k | €240k |
| июль | €52k | €45k | €205k | €240k |
| август | €46k | €47.5k | €205k | €240k |
| сентябрь | €46k | €45k | €205k | -- |
| октябрь | €46k | €40k | €275k | -- |
| ноябрь | €52k | €40k | €275k | -- |
| декабрь | €46k | €40k | €275k | -- |
| январь | €46k | €45k | €275k | -- |
| февраль | €46k | €40k | €275k | €238.6k |
| март | €40k | €40k | €275k | -- |
| апрель | €52k | €45k | €230k | -- |
| май | €52k | €50k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 5.17 |
| июль | 4.33 |
| август | 3.83 |
| сентябрь | 3.83 |
| октябрь | 3.83 |
| ноябрь | 4.33 |
| декабрь | 3.83 |
| январь | 3.83 |
| февраль | 3.83 |
| март | 3.33 |
| апрель | 4.33 |
| май | 4.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €890 | €400 | €820 | €740 |
| июль | €690 | €380 | €820 | €740 |
| август | €650 | €400 | €820 | €740 |
| сентябрь | €650 | €380 | €820 | -- |
| октябрь | €650 | €290 | €1,040 | -- |
| ноябрь | €780 | €330 | €1,040 | -- |
| декабрь | €590 | €320 | €1,040 | -- |
| январь | €590 | €350 | €1,040 | -- |
| февраль | €590 | €300 | €1,040 | €580 |
| март | €530 | €310 | €1,040 | -- |
| апрель | €690 | €350 | €860 | -- |
| май | €780 | €380 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €73,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €73,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €73,000, Valvarrone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valvarrone составляют €73,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valvarrone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?