Valvasone Arzene – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
0%
1Y
-13.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €155,000 |
| май | €155,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-6.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €550 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €750 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
6.87%
1M
+33.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.76% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.98% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.14% |
| май | 6.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,590
1M
0%
1Y
-2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,590 |
| август | €1,640 |
| сентябрь | €1,590 |
| октябрь | €1,590 |
| ноябрь | €1,590 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,590 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,590 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.14% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.33% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,630 |
| 3 спальни | €1,640 |
| 4+ спальни | €1,580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1530 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1640 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1610 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
2 спальни
€7,800
4+ спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €180k | €114k |
| июль | €85k | €180k | €175k |
| август | -- | €180k | €175k |
| сентябрь | -- | €132.5k | €175k |
| октябрь | -- | €132.5k | €175k |
| ноябрь | -- | €132.5k | €175k |
| декабрь | -- | €132.5k | €175k |
| январь | -- | €132.5k | €175k |
| февраль | -- | €129k | €175k |
| март | -- | €129k | €175k |
| апрель | €70k | €180k | €175k |
| май | €70k | €180k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €550 | -- | -- |
| август | €550 | -- | -- |
| январь | -- | €550 | -- |
| апрель | -- | -- | €750 |
| май | €650 | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 12.88 | -- | -- |
| январь | -- | 20.08 | -- |
| апрель | -- | -- | 19.44 |
| май | 8.97 | -- | 19.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,640 | €1,140 |
| июль | €1,890 | €1,640 | €1,580 |
| август | -- | €1,640 | €1,580 |
| сентябрь | -- | €1,560 | €1,580 |
| октябрь | -- | €1,560 | €1,580 |
| ноябрь | -- | €1,560 | €1,580 |
| декабрь | -- | €1,560 | €1,580 |
| январь | -- | €1,560 | €1,580 |
| февраль | -- | €1,520 | €1,580 |
| март | -- | €1,520 | €1,580 |
| апрель | €1,630 | €1,640 | €1,580 |
| май | €1,630 | €1,640 | €1,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.87 % | 4 | 2 | €155,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.14 % | 1 | 1 | €70,000 | €650 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
4+ спальни | 5.14 % | 2 | 1 | €175,000 | €750 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.87% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Valvasone Arzene
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valvasone Arzene составляют €155,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Valvasone Arzene окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.14%, цена продажи €70,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.14%, цена продажи €175,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?