Vandoies-Vintl – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€364,000
1M
+1.1%
1Y
-1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €353,000 |
| июль | €353,000 |
| август | €338,000 |
| сентябрь | €359,000 |
| октябрь | €353,000 |
| ноябрь | €338,000 |
| декабрь | €349,000 |
| январь | €338,000 |
| февраль | €338,000 |
| март | €342,500 |
| апрель | €360,000 |
| май | €364,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,210
1M
+1.7%
1Y
-1.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,280 |
| июль | €4,100 |
| август | €3,930 |
| сентябрь | €4,170 |
| октябрь | €4,100 |
| ноябрь | €3,930 |
| декабрь | €4,060 |
| январь | €3,930 |
| февраль | €3,930 |
| март | €3,960 |
| апрель | €4,140 |
| май | €4,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,310 |
| 3 спальни | €4,280 |
| 4+ спальни | €3,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4310 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4280 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3270 |
| квартиры 120–130 м² | 2980 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €263k | €368k | €381.5k |
| июль | €270.5k | €368k | €395k |
| август | €270.5k | €353k | €395k |
| сентябрь | €263k | €359k | €369k |
| октябрь | €263k | €353k | €369k |
| ноябрь | €263k | €353k | -- |
| декабрь | €263k | €353k | €360k |
| январь | €263k | €338k | €360k |
| февраль | €263k | €338k | €360k |
| март | €263k | €346.5k | €360k |
| апрель | €263k | €409k | €360k |
| май | €263k | €368k | €360k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,310 | €4,280 | €3,290 |
| июль | €4,430 | €4,280 | €2,580 |
| август | €4,430 | €4,100 | €2,580 |
| сентябрь | €4,310 | €4,170 | €2,410 |
| октябрь | €4,310 | €4,100 | €2,410 |
| ноябрь | €4,310 | €4,100 | -- |
| декабрь | €4,310 | €4,100 | €2,980 |
| январь | €4,310 | €3,930 | €2,980 |
| февраль | €4,310 | €3,930 | €2,980 |
| март | €4,310 | €4,010 | €2,980 |
| апрель | €4,310 | €4,730 | €3,120 |
| май | €4,310 | €4,280 | €3,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €364,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €263,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €368,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €360,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €263,000, Vandoies-Vintl
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vandoies-Vintl составляют €364,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vandoies-Vintl окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €263,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €368,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €360,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?