Varisella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,500
1M
-16.1%
1Y
-37.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €74,000 |
| декабрь | €72,000 |
| январь | €72,000 |
| февраль | €64,000 |
| март | €53,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €49,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | €550 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
17.39%
1M
+15.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.55% |
| февраль | 10.96% |
| март | 15% |
| апрель | 15% |
| май | 17.39% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
-28%
1Y
-37.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €640 |
| август | €640 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €590 |
| январь | €590 |
| февраль | €520 |
| март | €430 |
| апрель | €590 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (56%)
100—200м² (22%)
200—300м² (22%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 100—200м² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300м² (22%) | 2 listings (22%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 17.39% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €490 |
| 100—200м² | €490 |
| 200—300м² | €600 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €68k | €73.5k | €196k | €397k |
| июль | €68.5k | €100k | €174.5k | -- |
| август | €68k | €139.5k | €174.5k | -- |
| сентябрь | €68.5k | €139.5k | €174.5k | -- |
| октябрь | €69k | €139.5k | €174.5k | -- |
| ноябрь | €40k | €140k | €174.5k | -- |
| декабрь | €49.5k | €110k | €172.5k | €397k |
| январь | €49.5k | €110k | €172.5k | €397k |
| февраль | €49.5k | €73.5k | €157.5k | €397k |
| март | €40k | €73.5k | €157.5k | -- |
| апрель | €40k | €100k | €157.5k | -- |
| май | €34.5k | €71.5k | €145k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| январь | -- | €600 |
| февраль | €500 | €600 |
| март | €500 | -- |
| апрель | €500 | -- |
| май | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| январь | -- | 15.28 |
| февраль | 8.25 | 10.21 |
| март | 6.67 | -- |
| апрель | 6.67 | -- |
| май | 5.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €480 | €840 | €710 |
| июль | €810 | €670 | €720 | -- |
| август | €800 | €910 | €720 | -- |
| сентябрь | €830 | €910 | €720 | -- |
| октябрь | €860 | €1,030 | €720 | -- |
| ноябрь | €560 | €890 | €720 | -- |
| декабрь | €620 | €730 | €710 | €770 |
| январь | €620 | €730 | €710 | €770 |
| февраль | €620 | €510 | €650 | €770 |
| март | €560 | €510 | €650 | -- |
| апрель | €560 | €690 | €650 | -- |
| май | €490 | €490 | €600 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Varisella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Varisella составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Varisella окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?