Varsi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,500 |
| июль | €60,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €49,500 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
8.18%
1M
0%
1Y
-47.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.23% |
| июль | 10.23% |
| август | 6% |
| сентябрь | 6% |
| октябрь | 6% |
| ноябрь | 8% |
| декабрь | 7.5% |
| январь | 7.5% |
| февраль | 8% |
| март | 8% |
| апрель | 8.18% |
| май | 8.18% |
Стоимость за квадратный метр
€620
1M
0%
1Y
-13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €560 |
| январь | €770 |
| февраль | €770 |
| март | €770 |
| апрель | €620 |
| май | €620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (14%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,430 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €370 |
| 4+ спальни | €550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3430 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 370 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 550 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
2 спальни
€3,960
4+ спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €180k | €19k | €39k | €60k |
| июль | €180k | €19k | €39k | €60k |
| август | €120k | €19k | €39k | €60k |
| сентябрь | €120k | €19k | €39k | €60k |
| октябрь | €120k | €19k | €39k | €60k |
| ноябрь | €120k | €20k | €39k | €60k |
| декабрь | €120k | €20k | €38.5k | €60k |
| январь | €120k | -- | €39k | €60k |
| февраль | €120k | -- | €29k | €60k |
| март | €120k | -- | €29k | €60k |
| апрель | €120k | -- | €29k | €55k |
| май | €120k | -- | €29k | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €280 | €330 |
| июль | €280 | €330 |
| август | -- | €300 |
| сентябрь | -- | €300 |
| октябрь | -- | €300 |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €380 |
| январь | -- | €380 |
| февраль | -- | €400 |
| март | -- | €400 |
| апрель | €330 | €380 |
| май | €330 | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 5.65 | 15.38 |
| июль | 5.65 | 15.38 |
| август | -- | 16.67 |
| сентябрь | -- | 16.67 |
| октябрь | -- | 16.67 |
| ноябрь | -- | 12.5 |
| декабрь | -- | 13.33 |
| январь | -- | 13.33 |
| февраль | -- | 12.5 |
| март | -- | 12.5 |
| апрель | -- | 12.22 |
| май | -- | 12.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,140 | €320 | €500 | €600 |
| июль | €5,140 | €320 | €500 | €550 |
| август | €3,430 | €320 | €500 | €550 |
| сентябрь | €3,430 | €320 | €500 | €550 |
| октябрь | €3,430 | €320 | €500 | €550 |
| ноябрь | €3,430 | €330 | €500 | €600 |
| декабрь | €3,430 | €330 | €520 | €600 |
| январь | €3,430 | -- | €500 | €600 |
| февраль | €3,430 | -- | €370 | €600 |
| март | €3,430 | -- | €370 | €600 |
| апрель | €3,430 | -- | €370 | €550 |
| май | €3,430 | -- | €370 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.18 % | 4 | 3 | €55,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €330 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
4+ спальни | 8.18 % | 2 | 2 | €55,000 | €380 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.18% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Varsi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Varsi составляют €55,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Varsi окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €330.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.18%, цена продажи €55,000, аренда €380.
Где именно стоит купить недвижимость?