Vasanello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
+10%
1Y
-26.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €77,000 |
| август | €73,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €54,500 |
| декабрь | €53,000 |
| январь | €49,000 |
| февраль | €47,000 |
| март | €49,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
+27.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
18.87%
1M
0%
1Y
+137.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.42% |
| октябрь | 4.71% |
| ноябрь | 7.28% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 18.87% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
+1.7%
1Y
-18.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €590 |
| январь | €560 |
| февраль | €590 |
| март | €610 |
| апрель | €630 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (13%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 спальни (13%) | 8 listings (13%) |
| 3 спальни (38%) | 24 listings (38%) |
| 4+ спальни (43%) | 27 listings (43%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 26.53% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 11.21% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €430 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €610 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 790 |
| квартиры 30–40 м² | 540 |
| квартиры 40–50 м² | 640 |
| квартиры 50–60 м² | 450 |
| квартиры 60–70 м² | 690 |
| квартиры 70–80 м² | 470 |
| квартиры 80–90 м² | 740 |
| квартиры 90–100 м² | 680 |
| квартиры 100–110 м² | 520 |
| квартиры 110–120 м² | 410 |
| квартиры 120–130 м² | 650 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
1 спальня
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €31k | €54k | €90k |
| июль | -- | €31k | €54k | €90k |
| август | €19k | €34k | €51k | €92.5k |
| сентябрь | €19k | €34k | €53.5k | €96.5k |
| октябрь | €19k | €34k | €53k | €95k |
| ноябрь | €19k | €34k | €49k | €90k |
| декабрь | €19k | €36k | €47k | €90k |
| январь | €19k | €36k | €47k | €90k |
| февраль | €21k | €34k | €47k | €73k |
| март | €21k | €36k | €47k | €72.5k |
| апрель | €19k | €34k | €43k | €73k |
| май | €19k | €36k | €45k | €76.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €550 |
| октябрь | -- | €400 |
| ноябрь | -- | €400 |
| май | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 14.62 |
| октябрь | -- | 19.79 |
| ноябрь | -- | 18.75 |
| май | 3.77 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €570 | €680 | €750 |
| июль | -- | €570 | €680 | €750 |
| август | €430 | €570 | €650 | €780 |
| сентябрь | €430 | €520 | €670 | €800 |
| октябрь | €430 | €520 | €660 | €790 |
| ноябрь | €430 | €620 | €610 | €750 |
| декабрь | €430 | €600 | €590 | €750 |
| январь | €430 | €600 | €590 | €750 |
| февраль | €650 | €620 | €620 | €610 |
| март | €620 | €600 | €590 | €600 |
| апрель | €560 | €660 | €570 | €610 |
| май | €430 | €640 | €610 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 18.87 % | 62 | 1 | €55,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 26.53 % | 3 | 1 | €19,000 | €420 |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €36,000 | -- |
3 спальни | -- % | 24 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 27 | -- | €76,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18.87% и ценами на недвижимость, начиная с €19,000, Vasanello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Vasanello составляют €55,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Vasanello окупится за 10.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 26.53%, цена продажи €19,000, аренда €420.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €36,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €76,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?