Vauda Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,000
1M
0%
1Y
+17.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €103,500 |
| июль | €109,000 |
| август | €109,000 |
| сентябрь | €98,500 |
| октябрь | €103,500 |
| ноябрь | €107,000 |
| декабрь | €129,000 |
| январь | €134,000 |
| февраль | €134,000 |
| март | €134,000 |
| апрель | €134,000 |
| май | €134,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
3.53%
1M
0%
1Y
-14.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.4% |
| июль | 4.13% |
| август | 4.13% |
| сентябрь | 4.22% |
| октябрь | 4.4% |
| ноябрь | 4.97% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3.53% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
0%
1Y
-24.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €840 |
| январь | €840 |
| февраль | €580 |
| март | €560 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (18%)
100—200м² (36%)
200—300м² (41%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (18%) | 4 listings (18%) |
| 100—200м² (36%) | 8 listings (36%) |
| 200—300м² (41%) | 9 listings (41%) |
| >300м² (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.53% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €850 |
| 100—200м² | €670 |
| 200—300м² | €880 |
| >300м² | €130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
<100м²
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €79k | €85k | €219k | -- |
| июль | €79k | €97k | €194k | -- |
| август | €79k | €97k | €168.5k | -- |
| сентябрь | €79k | €92.5k | €168k | -- |
| октябрь | €85k | €79k | €169k | -- |
| ноябрь | €67k | €79k | €194k | €75k |
| декабрь | €85k | €107k | €219k | €75k |
| январь | €87k | €99k | €219k | €145k |
| февраль | €87k | €98k | €219k | €145k |
| март | €85k | €92k | €219k | €145k |
| апрель | €85k | €95k | €219k | €75k |
| май | €85k | €88.5k | €219k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €300 | €300 |
| июль | €300 | €300 |
| август | €300 | €300 |
| сентябрь | €300 | €300 |
| октябрь | €300 | €300 |
| ноябрь | €300 | €300 |
| май | €250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 21.94 | 23.61 |
| июль | 21.94 | 26.94 |
| август | 21.94 | 26.94 |
| сентябрь | 21.94 | 25.69 |
| октябрь | 23.61 | 21.94 |
| ноябрь | 18.61 | 21.94 |
| май | 28.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €650 | €910 | -- |
| июль | €880 | €780 | €810 | -- |
| август | €880 | €780 | €690 | -- |
| сентябрь | €880 | €770 | €670 | -- |
| октябрь | €940 | €660 | €700 | -- |
| ноябрь | €860 | €660 | €780 | €130 |
| декабрь | €940 | €890 | €880 | €130 |
| январь | €920 | €830 | €880 | €330 |
| февраль | €920 | €820 | €880 | €330 |
| март | €850 | €810 | €880 | €330 |
| апрель | €850 | €760 | €880 | €130 |
| май | €850 | €670 | €880 | €130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €122,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €122,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €122,000, Vauda Canavese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vauda Canavese составляют €122,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Vauda Canavese окупится за 22.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €122,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?