Veggiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€244,000
1M
+3.8%
1Y
+45.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €168,000 |
| июль | €168,000 |
| август | €168,000 |
| сентябрь | €168,000 |
| октябрь | €168,000 |
| ноябрь | €168,000 |
| декабрь | €177,000 |
| январь | €168,000 |
| февраль | €212,000 |
| март | €235,000 |
| апрель | €235,000 |
| май | €244,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
5.87%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.85% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,950
1M
-1.2%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,870 |
| июль | €1,850 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €1,900 |
| октябрь | €1,820 |
| ноябрь | €1,680 |
| декабрь | €1,770 |
| январь | €1,680 |
| февраль | €1,880 |
| март | €2,020 |
| апрель | €1,970 |
| май | €1,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 4 listings (14%) |
| 3 спальни (59%) | 17 listings (59%) |
| 4+ спальни (28%) | 8 listings (28%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.43% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.32% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,100 |
| 3 спальни | €2,030 |
| 4+ спальни | €2,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1510 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2100 |
| квартиры 90–100 м² | 1540 |
| квартиры 100–110 м² | 1970 |
| квартиры 110–120 м² | 2060 |
| квартиры 120–130 м² | 1920 |
| квартиры 130–140 м² | 1910 |
| квартиры 140–150 м² | 2020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €168k | €166.5k | €227k |
| июль | €168k | €148k | €156k |
| август | €168k | €143k | €155k |
| сентябрь | €168k | €145.5k | €202.5k |
| октябрь | €168k | €199k | €248k |
| ноябрь | €168k | €199k | €248k |
| декабрь | €168k | €199k | €253k |
| январь | €168k | €182k | €253k |
| февраль | €168k | €227.5k | €280k |
| март | €168k | €235k | €290k |
| апрель | €168k | €240k | €274k |
| май | €168k | €244k | €290k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь | €590 |
| май | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 28.35 |
| май | 22.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,100 | €1,710 | €1,970 |
| июль | €2,100 | €1,560 | €1,340 |
| август | €2,100 | €1,550 | €1,440 |
| сентябрь | €2,100 | €1,560 | €1,860 |
| октябрь | €2,100 | €1,990 | €2,160 |
| ноябрь | €2,100 | €1,810 | €2,250 |
| декабрь | €2,100 | €1,900 | €2,250 |
| январь | €2,100 | €1,730 | €2,250 |
| февраль | €2,100 | €1,950 | €2,150 |
| март | €2,100 | €1,970 | €2,230 |
| апрель | €2,100 | €2,000 | €2,080 |
| май | €2,100 | €2,030 | €2,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.87 % | 28 | 1 | €244,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €168,000 | -- |
3 спальни | 4.43 % | 16 | 1 | €244,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €290,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.87% и ценами на недвижимость, начиная с €168,000, Veggiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Veggiano составляют €244,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Veggiano окупится за 22.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.43%, цена продажи €244,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €290,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?