Veglio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
+160%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €25,000 |
| июль | €25,000 |
| август | €27,000 |
| сентябрь | €27,000 |
| октябрь | €43,450 |
| ноябрь | €59,900 |
| декабрь | €44,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €43,500 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
0%
1Y
-13.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | -- |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Валовая арендная доходность
9.02%
1M
0%
1Y
-39.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.54% |
| июль | 17.97% |
| август | 18.5% |
| сентябрь | 18.5% |
| октябрь | 18.5% |
| ноябрь | 14.77% |
| декабрь | 14.77% |
| январь | 14.77% |
| февраль | 14.77% |
| март | -- |
| апрель | 9.02% |
| май | 9.02% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
0%
1Y
+363.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €310 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €670 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,180 |
| март | €710 |
| апрель | €1,410 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (50%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.09% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.96% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,310 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1480 |
| квартиры 50–60 м² | 1220 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
1 спальня
€4,680
2 спальни
€6,000
4+ спальни
€4,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €27k | €19k |
| июль | €70k | €27k | €19k |
| август | €65k | €27k | €23k |
| сентябрь | €65k | €27k | €23k |
| октябрь | €65k | €27k | €41.5k |
| ноябрь | €65k | -- | €41.5k |
| декабрь | €65k | -- | €22.5k |
| январь | €65k | -- | €22k |
| февраль | €65k | -- | €22k |
| март | €65k | -- | €22k |
| апрель | €66k | €65k | -- |
| май | €66k | €65k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €400 | €500 | -- |
| июль | -- | €800 | €500 | -- |
| август | -- | €800 | €500 | -- |
| сентябрь | -- | €800 | €500 | -- |
| октябрь | -- | €800 | €500 | -- |
| ноябрь | -- | €800 | €500 | -- |
| декабрь | -- | €800 | €500 | -- |
| январь | -- | €800 | -- | -- |
| февраль | -- | €800 | -- | -- |
| апрель | €390 | €500 | -- | €370 |
| май | €390 | €500 | -- | €370 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.58 | 4.5 |
| июль | 7.29 | 4.5 |
| август | 6.77 | 4.5 |
| сентябрь | 6.77 | 4.5 |
| октябрь | 6.77 | 4.5 |
| ноябрь | 6.77 | -- |
| декабрь | 6.77 | -- |
| январь | 6.77 | -- |
| февраль | 6.77 | -- |
| апрель | 11 | -- |
| май | 11 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,270 | €280 | €230 |
| июль | €1,270 | €280 | €230 |
| август | €1,180 | €280 | €260 |
| сентябрь | €1,180 | €280 | €260 |
| октябрь | €1,180 | €280 | €450 |
| ноябрь | €1,180 | -- | €450 |
| декабрь | €1,290 | -- | €300 |
| январь | €1,290 | -- | €290 |
| февраль | €1,290 | -- | €290 |
| март | €1,410 | -- | €290 |
| апрель | €1,310 | €1,550 | -- |
| май | €1,310 | €1,550 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.02 % | 3 | 3 | €65,000 | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
2 спальни | 9.09 % | 2 | 1 | €66,000 | €500 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €370 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.02% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Veglio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Veglio составляют €65,000, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Veglio окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €390.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.09%, цена продажи €66,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €370.
Где именно стоит купить недвижимость?