Vejano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
-7.6%
1Y
-22.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €108,000 |
| июль | €104,500 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €109,500 |
| март | €99,000 |
| апрель | €92,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€1,250
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,250 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,250 |
Валовая арендная доходность
17.86%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 16.3% |
| август | 16.3% |
| сентябрь | 16.3% |
| октябрь | 15.15% |
| ноябрь | 13.16% |
| декабрь | 12.61% |
| январь | 10.79% |
| февраль | 15.15% |
| март | 15.15% |
| апрель | 17.86% |
| май | 17.86% |
Стоимость за квадратный метр
€620
1M
-6.9%
1Y
+37%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €490 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €770 |
| январь | €750 |
| февраль | €730 |
| март | €710 |
| апрель | €660 |
| май | €620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (36%)
200—300м² (7%)
>300м² (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 4 listings (29%) |
| 100—200м² (36%) | 5 listings (36%) |
| 200—300м² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300м² (29%) | 4 listings (29%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 17.86% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €570 |
| 100—200м² | €610 |
| 200—300м² | €720 |
| >300м² | €510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15k
100—200м²
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €92k | €157.5k | €177.5k |
| июль | €54k | €92k | €157.5k | €120k |
| август | €39k | €92k | €195k | €120k |
| сентябрь | €35k | €92k | €195k | €135k |
| октябрь | €35k | €99k | €195k | €135k |
| ноябрь | €34k | €114k | €290k | €133.5k |
| декабрь | €34k | €119k | €290k | €178k |
| январь | €34k | €139k | €195k | €199k |
| февраль | €33.5k | €99k | €195k | €210k |
| март | €33.5k | €99k | €195k | €199k |
| апрель | €33.5k | €84k | €195k | €199k |
| май | €33.5k | €84k | €195k | €159.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €1,250 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 6.13 |
| август | 6.13 |
| сентябрь | 6.13 |
| октябрь | 6.6 |
| ноябрь | 7.6 |
| декабрь | 7.93 |
| январь | 9.27 |
| февраль | 6.6 |
| март | 6.6 |
| апрель | 5.6 |
| май | 5.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €740 | €550 | €510 |
| июль | €930 | €740 | €550 | €330 |
| август | €590 | €740 | €720 | €370 |
| сентябрь | €590 | €740 | €720 | €370 |
| октябрь | €590 | €790 | €720 | €370 |
| ноябрь | €580 | €910 | €1,160 | €370 |
| декабрь | €580 | €880 | €1,160 | €490 |
| январь | €580 | €990 | €720 | €610 |
| февраль | €570 | €720 | €720 | €630 |
| март | €570 | €720 | €720 | €610 |
| апрель | €570 | €610 | €720 | €610 |
| май | €570 | €610 | €720 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €50,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €31,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €42,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Vejano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vejano составляют €50,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vejano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €31,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?