Venarotta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
0%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,500 |
| июль | €79,000 |
| август | €74,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €78,000 |
| май | €78,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.74% |
| октябрь | 7.46% |
| ноябрь | 7.46% |
| декабрь | 7.46% |
| январь | 7.71% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.08% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
0%
1Y
-2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €690 |
| август | €640 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €580 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (73%) | 11 listings (73%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 910 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 700 |
| квартиры 100–110 м² | 680 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 580 |
| квартиры 130–140 м² | 660 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €78k | €85k |
| июль | €78k | €80k |
| август | €78k | €70k |
| сентябрь | €78k | €69.5k |
| октябрь | €78k | €75k |
| ноябрь | €78k | €75k |
| декабрь | €78k | €75k |
| январь | €75k | €70k |
| февраль | €78k | €80k |
| март | €78k | €80k |
| апрель | €71.5k | €80k |
| май | €71.5k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €400 | -- | -- |
| июль | €400 | -- | -- |
| август | €400 | -- | -- |
| сентябрь | €400 | -- | €450 |
| октябрь | €400 | -- | €450 |
| ноябрь | €400 | -- | €450 |
| декабрь | €400 | -- | €450 |
| январь | -- | -- | €450 |
| март | €400 | -- | -- |
| апрель | -- | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 12.87 |
| октябрь | -- | 13.89 |
| ноябрь | -- | 13.89 |
| декабрь | -- | 13.89 |
| январь | -- | 12.96 |
| апрель | 14.9 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €870 | €710 |
| июль | €870 | €670 |
| август | €870 | €580 |
| сентябрь | €870 | €580 |
| октябрь | €870 | €630 |
| ноябрь | €870 | €630 |
| декабрь | €870 | €630 |
| январь | €860 | €580 |
| февраль | €870 | €670 |
| март | €870 | €670 |
| апрель | €740 | €670 |
| май | €740 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €71,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €71,500, Venarotta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Venarotta составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Venarotta окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?