Venasca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€58,000
1M
-0.9%
1Y
+5.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,500 |
| июль | €53,750 |
| август | €51,250 |
| сентябрь | €49,500 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €62,500 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €59,500 |
| март | €59,000 |
| апрель | €58,500 |
| май | €58,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
8.24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.12% |
| август | 5.97% |
| сентябрь | 8.74% |
| октябрь | 7.24% |
| ноябрь | 6.79% |
| декабрь | 7.83% |
| январь | 8.24% |
| февраль | 8.24% |
| март | 8.24% |
| апрель | 8.24% |
| май | 8.24% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
+2.2%
1Y
+2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €630 |
| август | €650 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €710 |
| январь | €670 |
| февраль | €670 |
| март | €690 |
| апрель | €710 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 6 listings (30%) |
| 3 спальни (35%) | 7 listings (35%) |
| 4+ спальни (35%) | 7 listings (35%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.21% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.28% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 820 |
| квартиры 60–70 м² | 700 |
| квартиры 70–80 м² | 830 |
| квартиры 80–90 м² | 750 |
| квартиры 90–100 м² | 740 |
| квартиры 100–110 м² | 1320 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1210 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €53.8k | -- | €39k |
| июль | €53.8k | -- | €59k |
| август | €55k | €44k | €59k |
| сентябрь | €49.5k | €44k | €69k |
| октябрь | €55k | €75k | €69k |
| ноябрь | €55k | €58k | €110k |
| декабрь | €55k | €65k | €110k |
| январь | €52k | €58.5k | €90k |
| февраль | €52k | €58.5k | €89.5k |
| март | €42k | €58.5k | €102.5k |
| апрель | €42k | €58.5k | €90k |
| май | €48.5k | €58.5k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €350 |
| август | -- | €350 |
| сентябрь | €400 | €350 |
| октябрь | €400 | €350 |
| ноябрь | €400 | €350 |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| февраль | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 14.05 |
| август | -- | 14.05 |
| сентябрь | 9.17 | 16.43 |
| октябрь | 15.63 | 16.43 |
| ноябрь | 12.08 | 26.19 |
| декабрь | 13.54 | -- |
| январь | 12.19 | -- |
| февраль | 12.19 | -- |
| март | 12.19 | -- |
| апрель | 12.19 | -- |
| май | 12.19 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €730 | -- | €290 |
| июль | €730 | -- | €520 |
| август | €790 | €730 | €520 |
| сентябрь | €740 | €730 | €630 |
| октябрь | €790 | €880 | €630 |
| ноябрь | €790 | €680 | €1,000 |
| декабрь | €790 | €740 | €1,000 |
| январь | €700 | €670 | €820 |
| февраль | €700 | €670 | €840 |
| март | €600 | €670 | €1,070 |
| апрель | €600 | €670 | €1,000 |
| май | €730 | €670 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.24 % | 19 | 1 | €58,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €48,500 | -- |
3 спальни | 8.21 % | 6 | 1 | €58,500 | €400 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.24% и ценами на недвижимость, начиная с €48,500, Venasca
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Venasca составляют €58,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Venasca окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.21%, цена продажи €58,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?